徐州二手房出售
答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
答：二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：● 二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——...
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
答：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
答：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产...
答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44...
答：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90...
答：徐州二手房卖不出去的解决办法：1、推出低首付、特价房来提高对购房者的吸引力，进行促销。2、在遵守限购政策的同时，根据市场情况适当降低房价，以此来唤醒市场中潜在购买力。3、徐州政府还应该清晰了解本地住房困难群体状况，适时调整商品房用地供应和限购政策，使其既能挡住投机资金，又能满足刚需群体的...
答：首先一点，房子有没有证，房产证，土地证，有的话完全没有问题，可以买卖，如果满五年就没有多少税费。注意的问题不多，就是一个合同里面是细节问题要写清楚。可以卖市场价。第二个，房子有证，但是没有土地证，那就属于经济适用房，需要补交土地出让金，原购价×8%。补完就可以上市交易了，也没...
答：可以。二手房交易房款支付时间在签定买卖合同时买卖双方就协商好的，一般都在合同中有相关约定，二手房是支持全款交易的，一般是在网签后过户前就可以进行全款支付。所以徐州全款买二手房网签后可以付全款。
网友评论：
焦肯13317918309：
徐州管道二手房出售信息哪位了解?
42881范黎
： 你好 徐州管道二手房 3室2厅1卫, 110㎡, 南北, 4层 58 万 5273 元/㎡ 2室2厅1卫, 89㎡, 南北, 5层 50 万 5618 元/㎡ 3室2厅1卫, 110㎡, 南, 4层 58 万 5273 元/㎡ 价格来源网络,仅供参考
焦肯13317918309：
徐州的房价多少?二手房在二十万左右的! -
42881范黎
： 徐州现在房价在4000-10000不等.看你买什么位置了,三环以内大多都是6000+,三环以外北区最低,3000露头,南区和东区是重点发展的区域,东区以高铁为界限,高铁以东比如绿地高铁东城4300左右.二十万以内的二手房很少,基本上就是没有房产证的房子了.比如东区蟠桃西贺小区的,也就是3000左右,可以考虑
焦肯13317918309：
徐州58同城网免费登记出售二手房怎样登记 -
42881范黎
： 您好,您可以直接点击首页右上角的免费发布信息,按照提示选择合适的分类和商圈,完整的填写信息内容后,点击页面下方的发布按钮进行发布,
焦肯13317918309：
徐州市二手房税费内容是什么?
42881范黎
： 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者...
焦肯13317918309：
徐州二手房契税是多少?税率是多少?
42881范黎
： 徐州二手房契税是:5.6%的营业税,1%个人所得税,契税按面积和是否为首套房征收,分为1%、1.5%、3%,还有评估税,和后期的工本费,中介费徐州是按成交价的1.5%收取,服务后期的交易和过户、贷款等都可以代办,你们只需要提供证件就可以了,贷款分公积金和商业贷款.
焦肯13317918309：
徐州二手房买卖交易费用问题? -
42881范黎
： 二手房交易的主要费用是三项:最大的是向财政交纳契税,徐州地区有文件规定的,由买者一人负担(属于最后一项手续);另一项是产权过户费和公证费,即换成你的产权证和公证处的公证费用.按规定由双方共同负担.第三项是交土地税和领土地证.土地税的税率徐州地区有明确规定,由买者一人负担(费用较大).
焦肯13317918309：
徐州市二手房买卖双方需要什么证件 -
42881范黎
： 卖房:夫妻双方身份证,身份证,房产证,土地证,户口本;(如单身需要提供单身证明) 买房:夫妻双方身份证,身份证,户口本;(如单身需要提供单身证明)
焦肯13317918309：
徐州哪有新盖的房子要出售,最好便宜的 -
42881范黎
： 金山桥刘湾 2400左右 高层 2000是6层那种!
焦肯13317918309：
金山桥刘湾幸福里有二手房出售吗 -
42881范黎
： 江苏省徐州市金山桥开发区刘湾幸福里有二手房出售!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).恒邦幸福里地址:位于金山桥开发区东三环路与庙山路交界处,稼悦园北侧
焦肯13317918309：
徐州二手房如何交易
42881范黎
： 1买二手房主要先要看房子有没有问题,为什么要卖?要是有什么不好的东西就不要买2税是一定要交的,具体多少钱要看评估价,还要看卖方的人有几套房产,这个要是在中介买酒让中介给你算一下3你买房是全款还是贷款? 要是全款最好找一...
