房屋出让金收费标准
答：1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山...
答：出让土地过户办理时具体收费情况如下：个税(卖方)：全额1%或差额20%，满五唯一免征；增值税附加税(卖方)：全额5.6%，满二免征收；土地出让金(买方)：评估价×1%，出让土地免征；交易费(买卖双方各一半)：4元/平；登记费(买方)：80元/件。若是划拨土地过户，费用标准由土地评估部门确定。契税：由于...
答：土地使用权出让金是取得土地使用权的费用，它根据土地的等级、用途和面积等因素由当地政府制定。住宅用地的土地使用权出让金通常是房屋交易价格的3%至5%，而商业用地和工业用地的出让金则在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，标准为每平方米300元至1000元。土地使用权出让金的制度...
答：对于住宅用地，土地出让金通常按照房屋交易价格的3%至5%收取。对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。需要注意的是，具体的土地出让金收费标准可能因地区...
答：3、经常使用的计算出让金的方式：（1）出让金=房屋参考价格*房产证上的建筑面积*征收系数；（2）出让金=基准地价*分摊土地面积*征收系数。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地...
答：土地出让金的收费标准：1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。3、通过上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以...
答：【法律分析】1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日...
答：标准主要有：1、 购买的房屋用地属划拨性质需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 其它房产建筑面积500 (含...
答：土地使用权出让金标准如下： 1、个人住房土地使用权转让应缴纳的土地出让金标准：1990年5月19日前取得的，按出让合同签订之日标定地价30元％收费；1990年5月19日（含当日，下同）后取得的，按出让合同签订之日标定地价60％收取。 二、已购买的公共住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，...
答：土地出让金收费标准一般为以下要求：土地出让金收费标准，一般就是指房屋在开发之前，开发商需要交纳土地的出让金，而交纳的金额通常会有一个收费的标准。1、根据目前的规定，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。通常是由各地依据当地土地价值确定征收标准。2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用...
网友评论：
海高17351904362：
房屋过户需要多少费用呢 -
63534子哑
： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
海高17351904362：
房产到期土地出让金一般要多少钱 -
63534子哑
： 各地的政策还金额不一样,你要具体去咨询. 计算方法是:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数
海高17351904362：
该房的土地出让金怎么算 -
63534子哑
： 一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取.经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金. 1、有实...
海高17351904362：
房子土地出让金是什么,怎么算的 -
63534子哑
： 土地出让金不是简单的地价.对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价.可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价.土地出让金计算方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.
海高17351904362：
土地出让金怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算? -
63534子哑
： 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.投资者往往以楼面价来计算投资效...
海高17351904362：
什么样的房子要缴土地出让金?
63534子哑
： .如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房:房改房上市需要交纳土地出让金,但是各个地方规定不同,北京市“当年成本价*建筑面积*1%”.按照北京的成本价,就是15.60元/建筑平米. 2、经济适用房:一般经济适用房的被称为“综合地价款”,是10%,针对的是居住满5年按照市场价格出售的,售房款项的全额的10%; 3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等,按照成交价格的3%交纳土地出让金
海高17351904362：
房子国有划拨土地出让金是按什么标准计算 -
63534子哑
： 根据土地管理的相关规定,土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后,由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的,按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金.
海高17351904362：
108平米的房子土地出让金应该付多少钱 -
63534子哑
： 各地的政策是有所不同的,所以收费标准也会有所不同 维修资金缴纳标准:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高...
海高17351904362：
房子过户费怎么算,房子过户需要多少钱 -
63534子哑
： 房子过户交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;3、买方购买二套且面...
海高17351904362：
二手房土地出让金怎么计算? -
63534子哑
： 土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记. 土地出让金的正确计算方法...
