消防没验收已经收房了
答：是的，消防未验收就交房入住是违法的。根据《中华人民共和国消防法》规定，建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以上五千元以下罚款。因此，在消防未验收的情况下，开发商将房屋交付给购房者入住是违法...
答：业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。业主收房注意事项1.注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出...
答：商品房消防验收不合格，你可以拒收房的。如果收房了，你可以合开发商协商减免一部分物业费。
答：直接向当地消防支队举报，未经消防验收使用，可以行政处罚3－30万。
答：法律分析：房子过不了消防验收，购房者有权拒绝收房，并积极与楼盘开发商有效沟通，妥善解决问题，直到消防验收合格，方可签字收房。待开发商拿到验收合格的证明，该房才算正式交付。开发商造成迟延交房的，可以追究开发商违约责任。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，...
答：问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以...
答：应依法认定未交付。所以虽然您已经签署了房屋交付验收清单，但是这是无效的，您可以拒绝收房。建议您现在可以去房地产管理局和消防局投诉，或者按照商品房买卖合同的约定，开发商延期交房要求其承担损失赔偿，如果合同约定了延期一定的时间可以解除合同的，您也可以选择解除商品房买卖合同。以上建议供您参考。
答：首先，根据海口市住建局发布的 建筑工程竣工验收备案 （点击蓝色字体查阅原文）， 市住建局向通过竣工验收审批的企业或个人核发《 海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证 》，所以请广大业主朋友不要反复咨询阿飘有工程竣工验收备案表是否可以收房了！阿飘的回答是：所谓的工程竣工验收备案表（2014年已更名...
答：收房后才知道没有竣工备案怎么办 房子接收后才发现没有 竣工验收 报告的，可要求 开发商 承担相应的违约责任，具体的违约承担责任以购 买房 屋合同的约定为主。因为未取得《建设工程竣工验收合格备案表》已经交付房子的，包括 房屋结构 、房屋消防、 房屋面积 测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告，...
答：根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量...
网友评论：
金饶17630107580：
交房后消防没有验收可以吗 -
32233师容
： 不行的,根据第十三条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工,依照下列规定进行消防验收、备案:(一)本法第十一条规定的建设工程,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收;(二)其他建设工程,建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案,公安机关消防机构应当进行抽查.依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的,应当停止使用.
金饶17630107580：
已经入住的小区消防没有验收消防大队任负什么责任 -
32233师容
： 这个属于私自投入使用,属于建筑所有人的责任,消防大队的责任是进行罚款和要求整改.
金饶17630107580：
房子验收没过,(主要是消防验收没过)现已交房三年,房产证无法办理,这种情况是否可以退房? -
32233师容
： 不具备交房条件的. 1、一般情况下,《商品房买卖合同》均明确约定房屋交付使用的条件为“商品房经竣工验收合格”. 2、实践中,人们对竣工验收合格包括经设计32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365666264、...
金饶17630107580：
交房后发现房屋未通过消防验收怎么办 -
32233师容
： 消防设施,按照目前国家对于房屋的验收规范,消防不通过验收,房屋是不能交付的,“如果有小区在没有通过消防验收的前提下交付,这里面就肯定有猫腻了.业主可以非常果断地拒收房屋,并要求开发商进行相应赔偿.”大老哥说,“如果开发商实在无法按期完成这些公共配套设施的安装开通,不如明确和业主说明,干脆延迟交付,按规定赔偿,这样业主也能谅解.如果为了避免延迟交付的赔偿而赶工期交付,反而会引起业主的反弹,一旦引起纠纷,甚至提出起诉之后的补偿,开发商更得不偿失.”
金饶17630107580：
未经消防验收是否可以交房?
32233师容
： 不可以.开发商在建筑工程竣工后,没有经过消防验收合格就将商品房交给业主,已经违反消防法的相关规定,消防部门可以据此责令限期改正逾期不改正的,责令停止使用,并处以罚款.《中华人民共和国消防法》(以下筒称《消防法》)第十条按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核未经审核或者经审核不施工许可经公需要变更核准未按厢防设计的构进行消的,不得合格的,建设行政主管部门不得发给证,建设单位不施工.
金饶17630107580：
写字楼在未通过消防验收的情况下,已有租户入住,物业方是否负有法律责任?有无明确的法律法规规定? -
32233师容
： 这是一笔糊涂帐,这件事或者可以这样理解, 首先消防不合格肯定不能拿到消防合格证,不能取得消防合格证,自行开业将会被取缔并罚款五千到五万,视情况而定. 房东应该出钱还是不该出钱,要看合同是如何签定的.合同规定是否有存在...
金饶17630107580：
消防没验收但已入住甲方不结算如何诉讼 -
32233师容
： 可以直接向消防部门举报,消防部门直接给予该单位三停处罚,并责令其进行消防验收.
金饶17630107580：
商品房没消防设施,开发商就交房了,业主能入住吗?业主如何维权?如何向开发商索赔 -
32233师容
： 没有综合验收(含消防)备案,开发商是不能交房的,你可以向当地房管局、建设局投诉.因此产生纠纷,给你造成损失的可以依法提起诉讼维权.
金饶17630107580：
已出售的商品房消防未验收合格房产局却发了房产证是否违规 -
32233师容
： 按照国家标准,是工程竣工验收合格,也就是质检站验收后,由消防验收,气象,防雷验收等验收合格后,才能办理房产证的,所以消防未验收,就办证的是不符合程序的
金饶17630107580：
工程未消防验收而使用了怎么验收 -
32233师容
： 工程未消防验收而使用了,在进行验收时消防验收单位会对该项目进行处罚和要求整改.整改后在进行消防验收,就可以办理其它验收手续了.
