满五不唯一交几个点税
答：“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下。1、...
答：1、契税：买方需缴纳房款1%-3%；2、印花税：买方和卖方各需缴纳房款的0.05%；3、交易费、测绘费、权属登记费取证费：由买方缴纳；4、个人所得税：卖方需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。满五不唯一的房子过户需要交的税费的优势：1、税费相对较低：由于房产已经满五年，即使不是唯一住房，其...
答：满五唯一没个税，如果不唯一，看你购买是房屋完税凭证显示原值，用现在出卖价减去原值的20%，如果无法计算原值，那就现在出卖价的1%。满五唯一，唯一会影响的税费就是个人所得税，个人所得税的免征收条件便是，满五且唯一，个税一般是房屋总价的1%或（本次评估价-上次入手价）20%。个人所得税的计算...
答：20%的个税可是一笔不小的钱！另外需要注意的是，个人出售购买2年以上的住房时，免征增值税。在增值税免征的情况下，城市建设维护税、教育费附加以及地方教育费附加，自然不需要缴纳。而土地增值税和印花税也是处于暂免征收的状态。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人...
答：在进行房地产买卖交易过程中，若住房已持有足年且并不属于家庭惟一财产，则需依照成交金额的百分之一缴纳个税；对于拥有90平米以内初级居所的首次买房者来说，根据法律规定应按照总房价的百分之一支付契税；倘若90至140平米之间的房产，其契税缴费标准将为房价总额的百分之1.5；而对于面积超过140平米的住宅...
答：满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住拦者宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%...
答：1.如果房产证达到五年期限，并且房屋为唯一所有者，则无需支付个人所得税；2.而在房产证达到五年期限前提下，若非唯一住房持有者，则有义务缴纳交易利润部门的20%或是总房价的1%作为个人所得税；3.倘若房产证未满五年期限，则必须就交易利润部门的20%或是总房价的1%进行纳税。
答：满五不唯一要交房价的百分之一的个人所得税；九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳契税、九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳契税、一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳契税；评估额百分之零点五的评估费；八十元的房屋所有权登记费；二元每平方米的交易手续费。满五不唯一的意思是指房产证...
答：2、房产证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税：按照差额的20征收。4、土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6%。满五唯一和满五不唯一的区别是什么1...
网友评论：
祝婉17821095969：
满五不唯一要交多少税 -
38201通霄
： 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.
祝婉17821095969：
卖房满五不唯一要交多少税 -
38201通霄
： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
祝婉17821095969：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
38201通霄
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
祝婉17821095969：
满五不唯一要交什么税 -
38201通霄
： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
祝婉17821095969：
买的二手房满五不唯一要交哪些税 -
38201通霄
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
祝婉17821095969：
二手房满五不唯一税费交多少 -
38201通霄
： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
祝婉17821095969：
满五不唯一要交什么税,不唯一房产20%税 -
38201通霄
： 普通住宅满五年唯一只需要缴纳一个点个人所得税非普通住宅要缴纳增值税、两个点个人所得税针对遗产继承的房产如果满五年不唯一需要缴纳个人所得税20%
祝婉17821095969：
满5年不唯一的二手房需多付哪些税
38201通霄
： 满五年的房子过户免营业税,如果是家庭唯一一套购房的在额外免个人所得税(144以下1%,144以上1.5%,拍卖房3%),所以满五年不是唯一的二手房多交纳的只是个税而已.
祝婉17821095969：
买二手房证够五年不是唯一要交多少税费 -
38201通霄
： 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) ...
祝婉17821095969：
非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税 -
38201通霄
： 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费: 1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55% 2.个人所得税2% 买家则要承担: 1.契税3%
