购房者14年前买的新房仍在停工
答：首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
答：通俗点说，如果不是自住，设区的市内只保护首套房，二套房不受保护；但如果在市管县城有房，但在该市市区又买房自住，那么所购新房仍然受保护。只有购房者符合法律和司法政策规定的购房者，在司法实践中才可能受到司法保护，那些买房搞投资的，比如为了增值买二套房或者买商铺、写字间这种投资型房产，...
答：到威海买房，坐拥阳光、大海、沙滩……多么美妙的前景，然而，房款预交了4年，至今新房还没打地基。今年7月，上海购房者赵燕前往山东威海看房子，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者调查获悉，赵燕等百余名购房者的投诉，均指向注册于南京的江苏百利集团（以下简称“百利集...
答：买的房子不幸烂尾,购房者该怎样做才能最大限度的保障自己利益呢,大家第一反应就是退房。小程也咨询了律师,但律师答,千万别退。 因为即便官司打赢了,开发商也无钱可退,他要有钱赔你又何至于烂尾 。而且他的债主太多了,银行、施工方、未退房的业主,都比你有优先赔付权,猴年马月才能轮到给你退钱;小程又问,...
答：就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量...
答：其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等...
答：四、年前购买房源多，选择性大 一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。五、一眼看尽通风采光 年前看房的最大好处，就是你一眼可以看见通风采光。如果一大...
答：房子是二三十年前买的，当时只拿了房产证，而没有过户。现在可以过户，不过有点麻烦，就是必须找到原来房产证上那个人（写的谁的名字必须找到谁）。而且过户时这个人还必须在场配合，并且签字认可房子卖给你。但是税费就不能按当时的价格来算了，要按现在的市场评估价来算。而且当事人还愿意按当时的...
答：可以出售，如果还没有办理不动产登记证，找到买主后，必须到房地产公司办理更名手续，这个需要房地产公司配合才可以。以上回答希望对您有帮助，谢谢。
答：短期来看,购房者观望情绪仍在,前期政策显效仍需时间,若政策持续发力,各地配套政策持续跟进和落实,购房者置业情绪有望继续修复,四季度新房市场或逐渐企稳。 诸葛找房指出,随着央行、银保监会、财政部等接连出手,针对楼市释放重大利好,同时地方因城施策逐步深化,对于提振房地产市场行情意义重大,有利于促进刚性和改善购房...
网友评论：
正逄17666567958：
2014年买的房子,到现在还没拿到房产证,开发商要承担责任和赔偿吗 -
41669籍薛
： 购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起,按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息,并按双方在合同中约定的数额支付违约金.1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的...
正逄17666567958：
我在2014买了新房,但是开发商迟迟不配合过户,我该怎么办?有什么办 -
41669籍薛
： 新房出了问题 该怎样办理退房手续? 以下情况可退房 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期. 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向...
正逄17666567958：
如何避免一房多卖 -
41669籍薛
： 1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》.然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去. 2、确定...
正逄17666567958：
如何选择楼盘以及选择楼盘必须综合考虑哪些具体因素? -
41669籍薛
： 当购房者决定购买房产时,如何选择楼盘则是一个极其重要的环节.在选择楼盘时,购房者所面对的可能是现房,也有可能是期房.如果是现房,还是比较容易挑选和决定的;如果是期房,则会感觉到无可适从,因为期房属于摸不着、看不见的...
正逄17666567958：
投资买房子要注意哪几点? -
41669籍薛
： 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
正逄17666567958：
一般的买房流程怎样的? -
41669籍薛
： 一、一般的买房流程 1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. 2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、...
正逄17666567958：
买房子贷款怎么计算 -
41669籍薛
： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月). 夫妻双方贷款额度的计算公式为: (夫妻双方月工...
正逄17666567958：
买房注意事项有哪些?房产证什么时候可以办理? -
41669籍薛
： 买房、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题.2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议.如果开发商不同...
正逄17666567958：
10年前买的房子且已经缴税齐全,开发商破产,无法办理房产证怎么办? -
41669籍薛
： 依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》,购房者要取得房产证,必须和开发商共同办理,并提交以下资料:商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等,只有在这些资...
正逄17666567958：
我买了房子、说2014年低交房、可是到现在还没动紧、那我该怎么办? -
41669籍薛
： 15天内每天付多少滞纳金,15天至30天内又怎样付滞纳金,超过30天又怎样付?你打开合同看清楚购房合同上是写得很清楚的,逾期不交房,然后合同里的规定和其他购房者一起向开发商追讨滞纳金
