集体土地证过户麻烦吗
答：现在国家对于土地有着严格的分类，不同的土地类型作用也不同，而且土地也不能随意更改类型。集体土地在出售时，需要办理过户手续，那么集体土地证过户流程有哪些呢？看完以下内容你就明白了。集体土地证过户流程有哪些 1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续；2、集体土地证过户若属按揭购房，在...
答：1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。集体土地土地证分割在哪里办理?1、申请人持相关证明材料到镇(街)服务窗口申请;2...
答：”集体土地使用证过户有哪些规定?1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更...
答：2、因此，集体房房产证能过户吗？集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体...
答：土地证是土地的者、或者土地使用者享有该土地权，再或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该土地的合法使用权，集体土地是指农民集体拥有的土地，也被称作是劳动群众集体的土地。那么集体土地证怎么过户？集体土地证能用来贷款吗？土地证 是土地的者、或者土地使用者享有该土地权，再或者使用权的法律...
答：一、集体土地可以过户，但前提是买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易...
答：房产证是自己的，土地证是集体的房屋可以过户吗 有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、...
答：(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。 （二）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 （三） 土地证过户 费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，...
答：一、土地使用权证可以过户吗？可以过户，如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。二、土地使用权证怎么...
网友评论：
匡甘18028945952：
集体土地转为私有土地证应该怎么办要找哪些部门,土地过户要钱吗? -
17007冀路
： 可以啥``只是这个办下来很麻烦`如果你这栋楼(或几栋楼)是一个证`也就是你说的集体土地证,要想转为私有土地证必须要你这一栋(或几栋楼)所有的业主把产权证一起拿到国土局去办`其他没什么特殊的条件` 就是把所有业主里蓝系到一起有点麻烦
匡甘18028945952：
集体土地证能办理过户吗?集体土地过户需要走哪些法律程序? -
17007冀路
： 集体土地允许流转,所以可以办理过户.至于程序,比较简单,关键是要签好集体土地流转合同,而后再到原发证机关(县国土局)办理过户手续.
匡甘18028945952：
土地证过户流程 -
17007冀路
： 土地证过户流程具体如下:1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘...
匡甘18028945952：
土地证过户有哪些流程 需要哪些费用 -
17007冀路
： 土地证过户所需要的手续及流程:(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书),若没有国有土地证书,会为以后的过户带来很多不必要的麻烦.(2)其次卖方结婚证书.注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致,...
匡甘18028945952：
集体土地证过户费用是多少
17007冀路
： 随着国家对集体土地的保护力度不断加强,越来越多的人开始关注集体土地证的过户问题.但是,有些问题也是需要特别注意的,例如,集体土地过户费用是多少?本文将...
匡甘18028945952：
集体土地证能过户吗 -
17007冀路
： 应该是可以过户的. 并且:集体土地证过户费用是多少 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交. 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知. 可以 去 _______http://tieba.baidu.com/f?kw=%B7%A8%C2%C9%D7%C9%D1%AF&fr=index[百度中的法律咨询贴吧】 询问 自己所在地的律师 ,可以去进一步的 弄清楚状况呀
匡甘18028945952：
请问我想买一套二手房,集体土地使用证,如果以后再转让的话会有什么麻烦吗 -
17007冀路
： 集体土地是不能够入市交易的,这样的二手房你买了之后,在法律是不会保障你的权益的,土地登记机关也不会对你的土地使用权进行确权登记,以后要转让的话,肯定会有麻烦,如果买家要房地两证过户,你肯定办不到,当然,买方不要求房地两证过户就另当别论了
匡甘18028945952：
准备买一个二手房商品房,有房产证,但是土地使用证是集体的!这样的房子过户的时候有没有什么问题? -
17007冀路
： 如果是本村村民购买的,过户没有问题;农村集体经济组织以外的人员购买的,就存在不能过户的问题.
匡甘18028945952：
农村的集体土地证过户怎么办理?
17007冀路
： 每一个地区不一样 ,这里仅仅提供一个标准.办证流程:办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理;二手过户时,先办理新业主的土地证,费用:150元(出证时间为一个月左右)办理好新业主的土地证当天就可以领到回执,...
匡甘18028945952：
求支招,集体土地证的房屋如何过户? -
17007冀路
： 有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
