45万的二手房过户费用
答：45万的房子税费只有一万多块钱。你的税费主要有几点：过户税费(契税）2.营业税及附加,如果满5年以上就没有了 3.个人所得 4交易手续费 5.转移登记费 6.维修基金 7.士地转让金 8.评估费 9.抵押登记费 10.合同公证费 11.贷款担保服务费 12.合同工本费 13.划款委托公证费 14.单身公证费 15....
答：2、首先，需要了解这个房子的面积是多少，只有了解了面积才能够确定，等待确定以后，就用房子的总价来乘以，得出的就是应该缴纳的税费，将所有税费计算出来，然后相加，就可以得出45万的房子过户费多少了。3、所以，对于上面仅仅只是告知房子的总价，来询问房子的过户费，这样是无法准确计算出来的，想要得出...
答：5.56%*45万，营业税，产权满两年免征。1%*45万，个税，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。1%*45万，契税。0.5%*45万，印花税、纯商业贷款评估费。登记、工本、测绘费大概1000元。
答：交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)*20 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手...
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
答：卖家如果没有满2年住房，过户需要缴纳5%增值税，（满2年可以免除增值税）卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免1%个税。契税，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5 如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2 三套和三套以上住房买入契税3%。还需缴纳评估费千分之6。印花税...
答：卖家如果没有满2年住房，过户需要缴纳5%增值税，（满2年可以免除增值税）卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免1%个税。契税，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5 如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2 三套和三套以上住房买入契税3%。还需缴纳评估费千分之6。印花税...
答：按45万算，过户税费约为38000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1....
答：二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
网友评论：
拔哀19841291587：
买房子45万,过户总共要好多钱
47220杨丁
： 你好,二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.按45万算,过户税费约为3.8万.注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内.望采纳,谢谢.
拔哀19841291587：
我买了二手商品房45万,90平米,过户要多少费用 -
47220杨丁
： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
拔哀19841291587：
总价45万的房子,未满五年,过户费多少? -
47220杨丁
： 未满5年住房,过户缴纳个税1%, 如果住房满2年,过户可以免增值税5%, 买家首套买入前提:90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 如果是二套买入:90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税3%, 评估费用千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元.
拔哀19841291587：
我房子买,45万如果过户给儿子需要多少钱 -
47220杨丁
： 买方要交契税(1.5%)、印花税(0.05%)、房产交易手续费(面积*3元) 照你的成交价应该面积没超过140平方米,那么你要交的钱为=评估价*1.55%+面积*3元 卖方要交的比较多:印花税(0.05%)、营业税(5.55%)、个人所得税((评估价*80%-原价)*20%)、房产交易手续费(面积*3元) 卖方要交的钱为=评估价*0.05%+面积*3元+评估价*5.55%+(评估价*80%-原价)*20% 所谓的评估价也就是交易中心给出的价.一般会比你的成交价低.
拔哀19841291587：
请问45万的房子过户要交掉多少税?
47220杨丁
： 过户不需要公证费 现在过户基本上是买房承担,卖方基本不承担任何税收. 麻烦楼上的不懂乱瞎说 没事别瞎百度,百度的也是人回答的,他回答的就是错误的答案. 契税有,看产正面积超过144平米没,超过就是房价的2点,不超过就是1点. 手续费 6块每平方 个税也要看产证满几年了,不满2年按过户成交价的总额的0.559%算 满2年是现价--原购入价的0.559%算,复杂的一米.
拔哀19841291587：
买一套168平方的房子成交价是45万请问过户费要多少 -
47220杨丁
： 144㎡以上视为别墅,无论年限都需要交纳营业税 费用如下: 1、评估费100元 2、契税3% 3、营业税5.55% 4、个税1% 5、交易税168㎡*6元 6、转移登记费及工本费约110元
拔哀19841291587：
45万的二手房过户费和百分之三十的首付一共是多少钱 -
47220杨丁
： 首付三成就是13.5万.过户费用另计如下.2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价*1.5%;(3)其他,对于购...
拔哀19841291587：
我买的二手房45万,房产证满两年后过户,所有过户费用都我出,卖家不管,我大概要出多少钱的各种税费? -
47220杨丁
： 一、买房者应缴的 1、 契税:房款的1.5% 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、卖房者应缴的 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%注意:这里的房款不是你支付的房款,是交易的评估价
拔哀19841291587：
126平房子45万过户费需要交多少钱 -
47220杨丁
： 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.二是营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.三是土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按...
拔哀19841291587：
售价45万面积111平米二手房过户需要多少钱 -
47220杨丁
： 过户税费和售价无关,和住房评估价格有关系.规定是,过户需要缴纳千分之6评估费.印花税万分之5.手续费几百元.卖家持有住房满2年,过户免5%增值税.卖家如果是满五唯一住房,过户再免1%个税.买家首套房买入90平以上契税1.5%,买家如二套房买入,90平以上契税2%,三套以及三套以上买入契税是3%
