国有划拨土地能办土地证和房产证吗？ 国有划拨土地办理房产证事宜
\u56fd\u5bb6\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4e0a\u7684\u5efa\u7b51\u53ef\u4ee5\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\u5417\u6ca1\u6709\u53d6\u5f97\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8bc1\u662f\u4e0d\u80fd\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u3002
\u6211\u56fd\u7684\u56fd\u6709\u571f\u5730\u5212\u62e8\u5206\u4e24\u79cd\uff0c\u56fd\u6709\u5212\u62e8\u548c\u56fd\u6709\u8f6c\u8ba9\uff0c\u56fd\u6709\u5212\u62e8\u53c8\u5206\u4e3a\u6709\u507f\u5212\u62e8\u548c\u65e0\u507f\u5212\u62e8\uff0c\u6b8b\u8054\u5f97\u5230\u7684\u571f\u5730\u5c5e\u4e8e\u56fd\u6709\u65e0\u507f\u5212\u62e8\u571f\u5730\uff0c\u56fd\u5bb6\u5728\u4e00\u5b9a\u7684\u65f6\u671f\u53ef\u4ee5\u968f\u65f6\u8c03\u7528\u3002\u6b8b\u8054\u53ea\u627f\u8bfa\u7ed9\u4f60\u4e00\u534a\u5efa\u7b51\uff0c\u5e76\u6ca1\u6709\u7b54\u5e94\u8f6c\u8ba9\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7ed9\u4f60\uff0c\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4f9d\u7136\u662f\u6b8b\u8054\u7684\u3002\u5982\u679c\u53ef\u80fd\uff0c\u4f60\u53ef\u4ee5\u548c\u6b8b\u8054\u534f\u5546\u529e\u7406\u4e00\u534a\u5efa\u7b51\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002\u5f85\u5c06\u6765\u56fd\u5bb6\u6539\u53d8\u571f\u5730\u7528\u9014\uff0c\u9700\u8981\u62c6\u9664\u5730\u9762\u5efa\u7b51\u7269\u65f6\uff0c\u4f1a\u6309\u7167\u5730\u4e0a\u9644\u7740\u7269\u7684\u8865\u507f\u6807\u51c6\u7ed9\u4e88\u8865\u507f\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u56fd\u571f\u8d44\u6e90\u90e8\u300a\u5173\u4e8e\u6539\u9769\u571f\u5730\u4f30\u4ef7\u7ed3\u679c\u786e\u8ba4\u548c\u571f\u5730\u8d44\u4ea7\u5904\u7f6e\u5ba1\u6279\u529e\u6cd5\u7684\u901a\u77e5\u300b\uff08\u56fd\u571f\u8d44\u53d1[2001]44\u53f7\uff09\uff0c\u4e3a\u56fd\u6709\u5212\u62e8\u7528\u5730\u7684\u4ef7\u503c\u8ba4\u5b9a\u53ca\u5176\u4f30\u4ef7\u63d0\u4f9b\u4e86\u653f\u7b56\u548c\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3002\u6839\u636e\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u548c\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u57ce\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u56fd\u6709\u5212\u62e8\u7528\u5730\u662f\u6307\u56fd\u5bb6\u673a\u5173\u7528\u5730\uff0c\u519b\u4e8b\u7528\u5730\uff0c\u57ce\u5e02\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u7528\u5730\uff0c\u516c\u76ca\u4e8b\u4e1a\u7528\u5730\uff0c\u56fd\u5bb6\u91cd\u70b9\u6276\u6301\u7684\u80fd\u6e90\u3001\u4ea4\u901a\u3001\u6c34\u5229\u7b49\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u7528\u5730\uff0c\u6cd5\u5f8b\u3001\u884c\u653f\u6cd5\u89c4\u89c4\u5b9a\u7684\u5176\u4ed6\u7528\u5730\u7b49\u7b49\u3002\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u662f\u6307\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8005\u901a\u8fc7\u9664\u51fa\u8ba9\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4ee5\u5916\u7684\u5176\u4ed6\u5404\u79cd\u65b9\u5f0f\u4f9d\u6cd5\u53d6\u5f97\u7684\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u540c\u65f6\u4e5f\u662f\u56fd\u5bb6\u5728\u4e00\u5b9a\u5e74\u671f\u5185\uff0c\u7ee7\u7eed\u5411\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8005\u65e0\u507f\u63d0\u4f9b\u751f\u4ea7\u7ecf\u8425\u7684\u573a\u5730\u3002
\u5b9e\u9645\u4e0a\uff0c\u4f34\u968f\u57ce\u5e02\u571f\u5730\u5e02\u573a\u7684\u8fdb\u4e00\u6b65\u6539\u9769\uff0c\u56fd\u5bb6\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u5c40\u5df2\u4e8e1998\u5e742\u670817\u65e5\u53d1\u5e03\u7684\u7b2c8\u53f7\u4ee4\u300a\u56fd\u6709\u4f01\u4e1a\u6539\u9769\u4e2d\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7ba1\u7406\u6682\u884c\u89c4\u5b9a\u300b\uff0c\u63d0\u51fa\u56fd\u6709\u4f01\u4e1a\u4f7f\u7528\u7684\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u5e94\u5f53\u4f9d\u6cd5\u9010\u6b65\u5b9e\u884c\u6709\u507f\u4f7f\u7528\u5236\u5ea6\u3002\u5bf9\u56fd\u6709\u4f01\u4e1a\u6539\u9769\u4e2d\u6d89\u53ca\u7684\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u6839\u636e\u4f01\u4e1a\u6539\u9769\u7684\u4e0d\u540c\u5f62\u5f0f\u548c\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\uff0c\u53ef\u5206\u522b\u91c7\u53d6\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u51fa\u8ba9\u3001\u56fd\u6709\u571f\u5730\u79df\u8d41\u3001\u56fd\u5bb6\u4ee5\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4f5c\u4ef7\u51fa\u8d44\uff08\u5165\u80a1\uff09\u548c\u4fdd\u7559\u5212\u62e8\u7528\u5730\u65b9\u5f0f\u4e88\u4ee5\u5904\u7f6e\u3002\u4e0d\u8bba\u54ea\u79cd\u65b9\u5f0f\uff0c\u5212\u62e8\u571f\u5730\u7684\u4ef7\u503c\u5c5e\u6027\u5df2\u7ecf\u5728\u6211\u56fd\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u7ecf\u6d4e\u4e2d\u6709\u6240\u4f53\u73b0\uff0c\u660e\u6670\u8fd9\u4e9b\u4ef7\u503c\u5c5e\u6027\u53ca\u5176\u7ed3\u6784\uff0c\u5bf9\u4e8e\u63d0\u9ad8\u571f\u5730\u96c6\u7ea6\u5316\u6548\u76ca\uff0c\u5408\u7406\u8fdb\u884c\u571f\u5730\u6536\u76ca\u7684\u5206\u914d\u5177\u6709\u91cd\u8981\u610f\u4e49\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1\u56fd\u6709\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u8bf4\u660e
\u56fd\u6709\u5212\u62e8\u571f\u5730\u80fd\u529e\u571f\u5730\u8bc1\u548c\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002
\u3000\u3000\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u53d6\u5f97\u4e0e\u51fa\u8ba9\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u53d6\u5f97\u5728\u6210\u672c\u6784\u6210\u4e0a\u7684\u5dee\u522b\u5728\u4e8e\u6709\u6ca1\u6709\u4ea4\u51fa\u8ba9\u91d1\u3002\u6839\u636e\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u57ce\u9547\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u51fa\u8ba9\u548c\u8f6c\u8ba9\u6682\u884c\u6761\u4f8b\u300b\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u51fa\u8ba9\u91d1\u533a\u522b\u4e8e\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8f6c\u8ba9\u3001\u51fa\u79df\u3001\u62b5\u62bc\u7b49\u4e0d\u540c\u65b9\u5f0f\uff0c\u662f\u6309\u6807\u5b9a\u5730\u4ef7\u7684\u4e00\u5b9a\u6bd4\u4f8b\u6536\u53d6\uff0c\u6700\u4f4e\u4e0d\u5f97\u4f4e\u4e8e\u6807\u5b9a\u5730\u4ef7\u768440%.\u3000\u6807\u5b9a\u5730\u4ef7\u7531\u6240\u5728\u5730\u5e02\u3001\u53bf\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u6839\u636e\u57fa\u51c6\u5730\u4ef7\uff0c\u6309\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8f6c\u8ba9\u3001\u51fa\u79df\u3001\u62b5\u62bc\u671f\u9650\u548c\u5730\u5757\u6761\u4ef6\u6838\u5b9a\u3002\u51fa\u8ba9\u91d1\u7684\u9ad8\u4f4e\u662f\u7531\u591a\u79cd\u56e0\u7d20\u51b3\u5b9a\u7684\uff0c\u800c\u4f7f\u7528\u5212\u62e8\u571f\u5730\u56e0\u6ca1\u7f34\u7eb3\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0c\u6240\u4ee5\u6ca1\u6709\u660e\u786e\u53d7\u90a3\u4e9b\u56e0\u7d20\u7684\u9650\u5b9a\uff0c\u8fd9\u6837\u5728\u8bc4\u4f30\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u65f6\u5982\u4f55\u53c2\u7167\u51fa\u8ba9\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4f5c\u56e0\u7d20\u8c03\u6574\u5c31\u663e\u5f97\u65e0\u6240\u9002\u4ece\u4e86\u3002\u56e0\u6b64\uff0c\u9700\u8981\u4f30\u4ef7\u5e08\u6839\u636e\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u786e\u5b9a\u9002\u5f53\u7684\u4f30\u4ef7\u65b9\u6cd5\u548c\u5408\u7406\u7684\u8c03\u6574\u7cfb\u6570\u3002
国有划拨土地能办理房产证和土地证,但需要缴纳土地出让金
此类住房，规定需要缴纳土地出让金，经有关单位审批，取得出让性质土地证。
还需要有契税证明，商品房房产证。住房无抵押，贷款还清，
以上手续齐全，可以办理住房过户手续。
绛旓細2銆佸垝鎷ㄧ殑鍦熷湴鍙互鍔炵悊鍦熷湴璇銆傚埌鍥藉湡璧勬簮灞鍔炵悊銆傚悎涔庝互涓嬫儏鍐电殑锛岀粡甯傘佸幙浜烘皯鏀垮簻鍦熷湴绠＄悊鏂规硶鍗曚綅鍜屾埧浜绠＄悊閮ㄩ棬鍑嗚锛屽叾鍒掓嫧鍦熷湴浣跨敤鏉冨拰鍦伴潰涓婃埧灞嬪缓绛戙佸埆鐨勯檮灞炵墿鏉冨彲浠ュ嚭璁┿佺璧併佽川鎶硷細1銆佸湡鍦颁娇鐢ㄤ汉涓轰紒涓氥佸叕鍙搞佸埆鐨勭ぞ浼氱粡娴庣粨鏋勫拰鏈汉;2銆佹湁鐫鍥芥湁鍒跺湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉;3銆佸叿澶囧湴闈笂鎴垮眿寤虹瓚銆佸埆鐨...
绛旓細鍙互鍔炴埧浜ц瘉锛 浠ュ垝鎷旀柟寮忓彇寰楃殑鍦熷湴锛屾病鏈夊叿浣撶殑浣跨敤骞撮檺锛屽彧瑕佸湴涓婄墿涓嶇伃澶便佸浗瀹朵笉寰佺敤锛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈灏卞瓨鍦ㄣ備絾鍒掓嫈鍦熷湴涓婄殑鎴垮眿鍦ㄨ浆璁╂椂锛岄渶瑕佸埌鍥藉湡璧勬簮绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊杞瀹℃壒鎵嬬画锛岃ˉ浜ゅ湡鍦板嚭璁╅噾銆傜洰鍓嶏紝姝ょ被鎯呭喌鍧囦负鎴挎敼鎴裤侀泦璧勬埧銆佽В鍥版埧绛夋斂绛栨ф埧灞嬨鎴夸骇璇佸姙鐞娴佺▼濡備笅锛1.纭畾寮鍙戝晢宸茬粡杩涜...
绛旓細鏈夋潈鍙栧緱璇ュ湡鍦板湪涓瀹氬勾闄愬唴鐨勪娇鐢ㄦ潈鍒╋紝骞跺彲浠ュ皢璇ュ湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍦ㄧ鍚堣瀹氭潯浠剁殑鍓嶆彁涓嬭浆璁╁嚭绉熸垨鎶垫娂; 鍦熷湴鍒掓嫧鏄浗瀹跺湪绗﹀悎鍦熷湴鍒掓嫧鏉′欢鐨勫墠鎻愪笅锛屽皢鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冩棤鍋夸氦浠樹簣鍦熷湴浣跨敤鑰呬娇鐢紝鍦熷湴浣跨敤鑰呮棤椤讳负姝ゆ敮浠樺湡鍦板嚭璁╅噾锛屼絾璇ュ湡鍦板彧闄愪簬鍦熷湴浣跨敤鑰呰嚜宸变娇鐢ㄣ
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍒掓嫧鍦熷湴鐨勬埧瀛鑳藉姙鍦熷湴璇锛氬垝鎷ㄥ湡鍦扮殑鎴垮瓙鍔炵悊鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉闇瑕佸厛璺熷垝鎷ㄥ湡鍦扮殑浜烘皯鏀垮簻绛捐鍦熷湴鍑鸿鍗忚锛屽苟涓旇冻棰濊ˉ浜ゅ畬鍦熷湴鍑鸿閲戝悗鎵嶈兘鍘昏鏀夸富绠￠儴闂ㄥ姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庨晣鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁拰杞鏆傝鏉′緥銆 绗洓鍗佷簲鏉 绗﹀悎涓嬪垪鏉′欢鐨勶紝缁忓競銆佸幙浜烘皯鏀垮簻鍦熷湴绠＄悊...
绛旓細(涓)鐢宠浜烘寔鏈夊垝鎷ㄥ湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉,鑳芥煡鎵惧埌妗ｆ璧勬枡鐨,鍙‘璁ゅ垝鎷ㄥ湡鍦颁娇鐢ㄦ潈銆 (浜)鐢宠浜烘寔鏈夊垝鎷ㄥ湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉,鍦ㄥ師鐧昏鏈哄叧鏈夌櫥璁扮翱淇℃伅浣嗘煡鎵句笉鍒版。妗堟潗鏂,鐢卞師鐧昏鏈哄叧鍑哄叿鐧昏绨垮鍗颁欢骞跺姞鐩栧嵃绔犱簣浠ュ叕鍛婄‘璁ゃ傛病鏈夊垝鎷ㄥ湡鍦浣跨敤璇佷絾鑳芥彁渚涙垨璇佹槑鏉冨睘鏉ユ簮璧勬枡鐨(鏀垮簻鎴栬亴鑳藉崟浣嶇敤鍦版壒鍑嗘枃浠躲佹潗鏂,鍥芥湁浼佷簨涓氬崟浣嶇殑寰佸湴...
绛旓細1銆佸彧瑕佸鎵规墜缁綈鍏紝灏鍙互鍔炵悊浜ф潈璇 2銆佸湪鍒掓嫧鐨鍦熷湴涓婇潰寤虹殑鎴垮瓙瑕佽浆璁╃殑鏃跺欓渶瑕佸厛灏鍒掓嫧鍦鍙樹负鍑鸿鍦帮紝涔熷氨鏄琛ヤ氦鍦熷湴鍑鸿閲戝悗鎵嶈兘杩囨埛
绛旓細鍙互鍔炵悊鍦熷湴鎴夸骇璇锛屽墠鎻愭槸鍦熷湴鏄悎娉曪紝鍏锋湁姣嶈瘉鐨勩傚姙鐞嗙▼搴忥細锛1锛変拱鍗栧弻鏂硅繘琛屾埧浜т氦鏄撳悗涓涓湀鍐呮寔鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜屽叾浠栬瘉浠跺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊涔板崠杩囨埛鐧昏銆傚幓鍔炵悊鐧昏闇瑕佹惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆併婂晢鍝佹埧閿鍞悎鍚屻嬬瓑璇佷欢鍜璧勬枡銆傦紙2锛変拱鍗栧弻鏂规帴鍒颁氦鏄撴墍鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鐨勯氱煡鍚庯紝搴旀惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆...
绛旓細鍥芥湁鍒掓嫧鍦熷湴鑳藉姙鍦熷湴璇佸拰鎴夸骇璇銆傚垝鎷ㄥ湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙栧緱涓庡嚭璁╁湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙栧緱鍦ㄦ垚鏈瀯鎴愪笂鐨勫樊鍒湪浜庢湁娌℃湁浜ゅ嚭璁╅噾銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庨晣鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁拰杞鏆傝鏉′緥銆嬬殑瑙勫畾锛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿閲戝尯鍒簬鍦熷湴浣跨敤鏉冭浆璁┿佸嚭绉熴佹姷鎶肩瓑涓嶅悓鏂瑰紡锛屾槸鎸夋爣瀹氬湴浠风殑涓瀹氭瘮渚嬫敹鍙栵紝鏈浣庝笉寰椾綆浜庢爣瀹氬湴浠风殑...
绛旓細绗竴绉嶆儏鍐碉細鍟嗗搧鎴匡細灞炰簬鍥芥湁鍦熷湴锛屾病鏈鍦熷湴璇锛屽彲浠ュ湪鎴夸骇璇涓嬫潵鍚庡埌鍦熷湴璧勬簮灞鑷繁鍔炵悊銆婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併嬨傜浜岀鎯呭喌锛氬啘鏉戠殑鎴匡細灞炰簬闆嗕綋鍦熷湴锛屼笉鑳借嚜宸卞姙鐞嗭紝鏈変竴涓泦浣撶殑澶у湡鍦拌瘉銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗘硶銆 绗叚鍗佷竴鏉 浠ュ嚭璁╂垨鑰鍒掓嫧鏂瑰紡鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冿紝搴斿綋鍚戝幙绾т互涓...
绛旓細鍒掓嫧鏂瑰紡鑾峰彇鐨勫湡鍦板彧鏈変娇鐢ㄦ潈锛屾槸涓嶈兘涔板崠鍜岃浆璁╃殑锛岄櫎闈炶ˉ浜鍥芥湁鍦熷湴鍑鸿閲戝悗锛屽湪绗﹀悎鐩稿叧鐨勭鐞嗛儴闂ㄧ殑瑕佹眰鐨勬儏鍐典笅鎵鍙互鍔炵悊鎴夸骇璇佸拰鎴夸骇杩囨埛鎵嬬画銆
