二手房验房流程大全
答:1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可...
答:1、细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局,才能让居住更舒服。要注意:进门处有玄关,方便进出换鞋、放东西;厨房不要过于狭窄,有足够的空间放置橱柜、冰箱等;下水道排...
答:二手房的收房流程是怎样的?1、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《西安房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。2、先...
答:一、二手房收房验房九步走1、检查屋顶是否有开裂;检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。2、检查墙面是否有开裂;检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,做上记号,装修时用腻子填平。3、检查门窗的强度;检查窗的功能。4、检查地面是否平整;检查是否有开裂和反砂...
答:3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,那么这个房存在危险隐患,购房者一定不能存在侥幸心理。(三)检查房屋有无倾斜 购房者可以在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放至墙脚,从各个角度检查其倾斜程度,如果无倾斜则不存在问题。(四)检查房屋有无渗漏 一般购房者都会注意察看房屋的地面...
答:一、二手房验房流程1、三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》;2、一般收房过程中,业主在验房前,物业会...
答:1、不同时段多次验房 在晴天验房观察房屋通风采光与外墙情况、在晚上验房查看小区物业管理情况、小区噪音情况,在雨后看房,检查房屋墙壁、墙角、天花板等处是否出现渗漏状况,确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉现象。2、二手房墙地面验收 二手房需要补做墙面防水,建议刷3遍防水层,并且重新铺一次墙地砖...
答:1,注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位...
答:1、建筑质量检验:用小锤子敲击墙地面,看是否有空鼓,观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等;2、水电检验:打开水龙头看水压是否正常,用电表测试电压是否有异常;3、家具、电器等检验:对于二手房附赠的家具和电器等,也要看是否有质量方面的问题。
答:3、注意面积和质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏...
网友评论:
程楠17076171029:
二手房验房过程的内容有哪些 -
31442邱桑
: 二手房验房过程1、查看房屋是否有私自搭建的部分,是否有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况,房屋的内部结构是否有改动,比如一间隔成两间,阳台做成卧室.尤其要看看阳台是房主自主封闭还是起初就封闭的,这涉及到阳台的价格计...
程楠17076171029:
买二手房入住前彻底“验房”的具体步骤有哪些 -
31442邱桑
: 一、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的...
程楠17076171029:
二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤? -
31442邱桑
: 二手房交房相对比新房交房手续多一些,所以在交房时一定要小心,二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算,房屋维修基金的转移,以及户口的归属问题.那么二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤? 一:水电...
程楠17076171029:
二手房如何验收?菜鸟须知的验房知识 -
31442邱桑
: 对于很多买房者而言,验收查房也是一件重要的事,但是大多数买房的人没有专业的知识,其中的细节也不懂,结果就像走过场形式,懵懵懂懂地在一堆的表格上签好字就完事了,而事后发现屋子有啥子问题又投诉无门,因为已经验收过了....
程楠17076171029:
二手房验收最全注意事项! -
31442邱桑
: 二手房验收有哪些注意事项呢? 一:收房流程 1、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房...
程楠17076171029:
购买二手房该怎么验房 -
31442邱桑
: 注意以下几点:二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷.要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖 双方应注意下面几个问题;1.结清水表账单 不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2...
程楠17076171029:
交房注意事项及验房流程是什么
31442邱桑
: 验房流程 1、检查房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换; 2、确定房...
程楠17076171029:
二手房交房时,应该如何验房呢? -
31442邱桑
: 交房时如果是毛坯主要看下防水问题,如果是装修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墙壁的地方,特别是木地板的看有没有蛀虫及腐烂
程楠17076171029:
二手房装修注意事项 5项检验工作流程有哪些 -
31442邱桑
: 二手房验房标准:1、检查墙体情况:墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因.2、检查防盗门情况:看防盗门有无划痕,...
程楠17076171029:
验房子的流程和注意事项 -
31442邱桑
: 新房入伙验收注意事项 大部分是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等.建议收房日期:一般房产商通知我们小...