划拨土地的房子值钱吗
答：划拨土地的房子，一般不是很值钱的。因为它是经过县级以上人民政府依法批准，待土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。二、划拨土地的房子怎样办土地证 交土地收益金 划拨土地的房子有房产证但是...
答：划拨土地的房子能买。划拨土地的房子，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，一般而言价格是相对比较低廉的。买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关...
答：总的来说，划拨土地的房子价值并非固定，它不仅包含房产本身的市场价格，还取决于土地权益的完整性和后续的手续成本。因此，对于这类房产的价值评估，不仅要看其建筑质量，还需考虑土地的市场价值和法规要求。希望以上信息能帮助你对划拨土地房屋的价值有更全面的理解。
答：1、利：建造在划拨地上的房屋售价一般都会比较的便宜，划拨地房子一般是没有使用年限限定的。2、弊：划拨地房子性质比较特殊，想要上市交易会比较麻烦。需提交上市交易申请，申请通过后，需缴纳土地出让金、房屋过户费等费用，过户才会成功。划拨地房子在遇到拆迁征收等情况时，有关部门可以收回土地使用权另...
答：前者更值钱。出让和划拨的土地是不一样的，出让的土地会更加的值钱一些，一般土地出让都会通过招标，拍卖，协议或者是挂牌的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地，一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取，是需要跟政府签订相关的协议，而且出让的土地是有年限规定的，一般产权年限也是40年...
答：而划拨的土地是不需要交钱的，就是政府出资，投资盖一些公益性的房子，但是这种房子是不能进行市场交易的。而出让则没有这些说法，是可以用于进行市场交易的。不过，购买楼盘的话，首先的确是要看五证是否齐全，但五证当中，不包括土地证。再就是划拨的土地在转让的时候需要补缴土地出让金,这部分钱是不会...
答：划拨土地房子的好处是没有使用年限，且房屋价格会比较优惠，但不能抵押、转让丶出租，要经国土资源局同意后，补缴土地出让金才能出让土地。划拨土地实际上是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。购买划拨土地房子有哪些风险 1、 ...
答：1、划拨的房子指的是经过县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳了补偿、安置等费用以后，取得的国有土地使用权的房屋，或者是经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权的房屋。2、划拨的房子是可以交易的。土地性质属于划拨方式的房子，在首次上市进行交易的时候，应该补缴土地出让金，...
答：2. 拨划土地上的房产在交易时还需缴纳一些费用，比如房屋转让时要缴纳一定的土地收益金。其中占用面积指的是土地使用权证上注明的分摊面积，此土地收益金是房屋转让必须经历的流程。编辑总结：划拨土地的房子能买吗小编就介绍到这里了，朋友们如果想要买拨划土地上的房屋不妨可以参考以上内容再做出选择，...
答：一、国有划拨的房子能买吗 一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。二、购买国有划拨的房子需要注意什么 1、注意...
网友评论：
闾琼17795424756：
划拨土地的房子值钱吗 -
26919苍狡
： 划拨土地,是永久年限的,一般为政府用地、学校教育用地是不可售的.
闾琼17795424756：
请问土地证划拨性质的房子是不是比出让性质的房子便宜,房产评估也低? -
26919苍狡
： 在其他条件相同的情况写,划拨土地性质上的房屋要比出让土地性质上的房屋价格低.
闾琼17795424756：
关于国有土地划拨的房子
26919苍狡
：1、划拨的房一般属于经济房、或企事业工厂用地、医院学校占地,此类地块只是国家象征性收取费用,并不属于商品房建设用地,能抵押贷款的一般属于商品房建设用地;例如:一亩商品房建设用地的价格500万、划拨的经济适用房土地为80...
闾琼17795424756：
划拨土地的房子能买吗 -
26919苍狡
： 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).
闾琼17795424756：
土地使用权是 划拨 能买吗 -
26919苍狡
： 你这个房子是应该是单位集资房或拆迁安置房或经济适用房,不是开发商有偿从国家有关部门取得的使用权,简单来说,就不是开发商经授权允许买卖的楼盘,如果买卖,就看卖方(有可能是政府或开发商)证件是否齐全.“五证”包括:《国...
闾琼17795424756：
划拨土地的房子能不能卖?得交出让金?…得交多少钱? -
26919苍狡
： 一般来说,廉租房或经济适用房需居住若干年后,才可以上市交易,在交易时需补交土地出让金,具体缴纳多少由当地政府依据相关法规作出具体规定.. 其他划拨土地的房子(住宅),除有专门规定的之外,可以买卖,在交易时需补交土地出让金,具体金额和上面的一样,由当地政府规定..
闾琼17795424756：
划拨土地的房子自己住买来划算嘛,拆迁后会不会补助新房,拆迁后,会不会没收 -
26919苍狡
： 划拨土地再次交易时要补缴土地出让金,拆迁的话会按规定补偿,肯定和以前划拨住户有区别. 房子是建在土地之上的不存在没收一说 政策在不断的完善中,土地使用年限到期后的解决方案各地不一样
闾琼17795424756：
划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜 -
26919苍狡
： 恩`是的~~ 因为划拨的土地~有一部分税收还没有收完~ 所以要比出让的土地便宜点 如果你买的划拨的房子`到时候自己还要上点税收了~` 要不到时候就没有上市证了~`
闾琼17795424756：
划拨土地和划拨土地上的房产怎样评估? -
26919苍狡
： 划拨土地的价格评估 土地价格一般是指出让土地使用权的价格,但随着划拨土地使用权的入市,特别是企业改制过程中,经常涉及划拨土地使用权处置问题,是否存在划拨土地使用权价格,如何开展评估工作,是不容回避的实际问题.新的《城...
闾琼17795424756：
二手房的土地证是划拨,划算买吗 -
26919苍狡
： 可以购买.土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金. 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳.
