央产房上市流程和手续
答：符合上市条件的“央产房”可以直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经交易办公室核准后，即可办理上市交易手续。需要特别注意的是，凡属超标而未处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售。同时，央产房上市还要符合有关住房档案和买卖合同的规定。出售人没...
答：央产房上市交易要办理审批手续，卖房人应先行到位于朝阳区朝外大街蓝岛大厦的央产房上市办公司办理审批手续，经审批同意该房产可以上市后方可交易。朝阳区朝外大街甲10号（蓝岛大厦西区一层）凡属超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定能够超标处理后方可上市出售。
答：法律分析：央产房上市要求的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；原始买卖合同、购房发票；房屋平面图、房屋核档证明、完税证明、物业供暖结清证明；产权人不能到场的还需提供公证委托书等。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请...
答：供暖费结清 买方提供资料:身份证、户口簿、人名章;外地人需提交身份证、暂住证、人名章。第六步:银行放款。第七步:权属转移。第八步: 物业交割 。央产房交易流程?什么是央产房呢?北京央产房普遍,许多业主因不了解央产房办理上市的手续而迟迟没有出手。我整理了以上央产房上市的流程来供大家参考。
答：5.交易办理：买卖双方按照约定的时间和地点，办理房屋过户、资金结算等手续。二、央产房交易的注意事项 1.交易双方需确保所提供的证明文件真实、完整，否则可能导致交易失败或产生法律纠纷。2.交易双方应遵守北京市央产房交易的相关规定，如价格、税费等方面的要求。3.交易过程中，如遇问题或纠纷，可向...
答：4. 盖章：一般情况下，在申请经过审批后，相关部门或公司内部的负责人会在申请材料上盖上央产房上市证明章。需要注意的是，具体的盖章流程可能因地区和单位的不同而有所差异，建议您根据所在地的规定和政策，咨询具体的行政部门或央产房所属单位，以便获取准确的信息和了解相关手续的具体要求。
答：党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房。符合上市条件的“央产房”可以在定点经纪公司（目前北京市已指定3家中介公司为定点经纪公司），或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经交易办公室核准后，即可办理上市交易手续。
答：①公证委托书（委托事项为：代办央产房上市审核手续）②受托人身份证 ③产权人身份证 ④产权人配偶身份证 ⑤房屋所有权证 ⑥原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）⑦物业费与供暖费结清证明 ⑧住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知原件。三、已购公房上市审核大厅办公地址和办公时间?办公地址： 朝阳...
答：央产房比较特殊，但是你已经办理了房产证，手上有房产证原件就可以证明住房是你的房产，不影响住房认定。也不需要缴纳契税。但是如果以后要卖的话手续就很麻烦。你可以参考下面的流程。央产房上市流程 1、填表。出售人可自行去交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构...
答：央产房可通过买卖之后可以转为商品房。但是在交易过程中需要缴纳的税费除与商品房交易相同的个税（房本满五年且为家庭唯一住房免征）、增值税及附加（房本满两年的普通住宅免征）、契税等，还需要缴纳超标补偿款和土地出让金。央产房上市的话需要在中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区）办理央产房上市手续...
网友评论：
韦缸15816494626：
央产房上市交易手续越详细越好 -
38767余底
： “央产房”上市交易的八道流程. 第一道:“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的 经纪机构免费代办,并送到交易办公室审核.第二道:由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向.第三道...
韦缸15816494626：
央产房如何上市交易?
38767余底
： 首先,应确定央产房的范围及上市交易条件. 根据《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第二条的规定,是指职工按房改成本价或标准价(含标准价优惠办法,下同...
韦缸15816494626：
办理央产房上市需要什么手续?
38767余底
： 按规定,央产房必须具备如下条件方可上市:第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情况但已在原产权单位作过超标处理;第四,不属于国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房. 符合上市条件的“央产房”可以在定点经纪公司(目前北京市已指定3家中介公司为定点经纪公司),或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,经交易办公室核准后,即可办理上市交易手续.
韦缸15816494626：
如何与产权单位办理央产房上市手续呢?
38767余底
： 1、职工住房档案查询 持产权证,身份证,原始购房合同(买卖协议或买卖契约)原... 需办理公证委托(委托事项为:代办央产房上市审核手续),由受托人持公正委托及...
韦缸15816494626：
央产房怎么买卖?央产房怎么买卖?
38767余底
： 央产房买卖 1、填表.出售人可自行去交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,也可在定点交易机构领取. 2、委托、交易.出售人可自行寻找客户,...
韦缸15816494626：
如何与产权单位办理央产房上市手续求解 -
38767余底
： 按照出售办法,只要有房产证的央产权房应该可以自由上市交易.而“央产权房”的出售政策如补交和利润分成政策与京产权房一致.同时,出售办法中规定:“凡涉及交易过户、权属登记以及税费缴纳等事宜,按《北京市人民**关于印发〈北京市已购公有住房上市出售实施办法〉的通知》及相关规定执行.” 关于执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的通知
韦缸15816494626：
已购公房上市需要什么程序和费用?
38767余底
： 有产权证 如果有产权证的话,可以上市出售,但是需要注意: 1、如果原产权单位为中央国家机关的,比如建设部、水利部的房产,那么需要先办理“央产房”上市审批手...
韦缸15816494626：
关于央产房上市的问题
38767余底
： 可以 须提供: 1房主本人签字并盖章 2房产证 3原购房合同 4房主身份证(房主已故的提供遗产继承公证书) 以上证件验原件交复印件 须变更产权人姓名的,应先变更后再申请上市 5如遇超标的情况,回原产权单位办理超标处理手续 ok了你就可以办理过户手续了,过户时除提供上述材料外还须提供物业供暖结清证明(加盖产权单位公章或产权单位委托物业公司管理的证明)有些单位需要提供原产权单位同意出售证明,不过不是所有单位都需要,具体还要问央产办公大厅,不如你找个中介办理了,撑死收你5000,连上市带过户都包了.
韦缸15816494626：
北京的央产房上市交易个人能自行办理吗?怎么办呀! -
38767余底
： 您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了! 如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!
韦缸15816494626：
夫妻名下有2套房,分别登记在各自名下,央产房,一套大面积,一套小面积,不是一个单位,如何办理上市 -
38767余底
： 在京中央单位已购公房上市出售办理程序:1、办理流程:产权人首先应到原产权单位建立住房档案,如有住房超标还需办理超标处理手续,由原产权单位将完善后的住房档案数据传送央产交易办公室后再来央产交易大厅办理央产上市审核手续...
