拆迁安置房直接更名
答：提交申请后，等待相关部门的审批。如果审批通过，您将可以领取到新的房屋产权证书，该证书将显示房产已经更名为儿子。综上所述：拆迁安置房更名给儿子，需要确认房屋权属，准备相关材料，然后按照房屋登记管理规定办理产权变更手续。在此过程中，需要遵守相关的法律法规，确保整个过程的合法性和有效性。法律依据...
答：5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除)5、交易费6/平方，买方5、工本费80元，买方(工本印花税5元)6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要求的申请材料，...
答：你好很高兴为您解答 不可以的，如果是之前房票时期那么是可以的，但是这种风险太高了，毕竟没有太大的法律保障。等办完房产证再缴纳土地出让金把土地性质变更为出让然后就可以的。安置房需要注意白事房，其他没有啥。
答：购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定...
答：不可以。安置房办理房产证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，是不可以直接更名的，房屋管理部门也不会受理更名申请，要等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。
答：拆迁的房子不能直接更名。1、拆迁的房子满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。2、要遵守当地房地产调控政策。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3、依法属于国家所有...
答：法律主观：一、拆迁安置房能直接过户更名吗拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不...
答：随着城市的发展需求，如今身边出现了越来越多的安置房，这种房子很多都是因为拆迁赔偿给原房主的，那么安置房可以改户名吗? 安置房不能直接改户名。安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。不过需要注意，安置房必须居...
答：1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没...
答：一般拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房怎么更名过户 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，...
网友评论：
浦翁15547836181：
购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
29541禹于
： 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
浦翁15547836181：
拆迁安置房更名需要注意什么 -
29541禹于
： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
浦翁15547836181：
安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
29541禹于
： 只要更名了,产权时间就重新计算了
浦翁15547836181：
我家拆迁后,新的安置房的所有者名字能当时就和开发商就换成自己名字吗?要手续吗》? -
29541禹于
： 不可以的.安置房产权必须是被拆迁人的名字,开发商没这个权力,一般安置房的土地使用性质为 划拨 ,五年内不能过户!
浦翁15547836181：
拆迁安置房现在可以直接更名吗 -
29541禹于
： 由于拆迁安置房一般是没有房产证的,建议你不要购买由于不能及时的办理过户手续,会有一定的风险
浦翁15547836181：
安置房的老房产证如果换证的时候可以直接改名字吗? -
29541禹于
： 可以通过买卖、赠与、继承等更改房产证上姓名,需缴纳相关交易费、登记费、工本费、契税、公证费等.但是直接换名,除非你能提供证据证明登记机关办理错误.
浦翁15547836181：
购买拆迁安置房要办房产证可以直接办成买房人的名字吗 -
29541禹于
： 不可以的,拆迁安置房是相对于原来的被拆迁人给予的安置房产,已经在有关部门申请备案,将来的下发的房产证登记的所有权人也是原来的被拆迁人. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 因此,只有在该房产下发房证后到房产交易中心重新办理更名过户手续.
浦翁15547836181：
拆迁安置房不能直接更名吗?就是说在开始动地基选房的时候,登记为我的名字可以吗? -
29541禹于
： 不可以直接更名了. 你可以给几千定金, 然后签协议,如果房东不卖给你,要给予几倍的赔偿, 反之,房东有权不退定金
浦翁15547836181：
买回迁房可直接过户吗? -
29541禹于
： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
浦翁15547836181：
如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗
29541禹于
： 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
