拆迁安置房可以赠予吗
答：拆迁安置房的赠与协议有效。拆迁安置房可以进行赠与，需要到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税。【法律依据】《合同法》第186条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合...
答：拆迁安置房赠与需要签订协议，如果可以的话特别是拆迁安置房赠与受赠方最好签订协议。房屋赠与时需特别注意以下事项：(一)赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了法定撤销的几种特定情形之外，不...
答：拆迁后，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处...
答：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
答：确实如此。就您所要问的拆迁安置房向孙子进行赠与一事，可采取如下方法进行操作：首先依法签订相关的房屋赠与合同；随后，孙子作为受赠人需接受赠与并签署相应的接受赠与确认书；紧接着需要进行对赠与房屋的价值进行准确评估；紧接着便是落实赠与房屋公正手续以保证合法性；继而，应按照规定承担相关税费；最终...
答：总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。但拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆...
答：拆迁房可以过户给子女。国家在公共利益需要的情况下，可以对房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋，要给予经济补偿，而经济补偿有产权转移和经济补偿两种，被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。房产过户的形式有哪些 1、继承是房产过户形式中的一种...
答：拆迁安置房的赠与协议有效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，...
答：答：是可以的，从阳光新建区年度安置总量来看，拆迁安置房也可以按当地有关规定赠与父母拆迁者的儿女，但也有些特殊情况需要注意：如父母拆迁者所在受影响村在预售前有购房行为的，这类儿女不能拆迁安置。 在拆迁的程序中，会引导既有家庭创办新的家庭，若被拆迁者的第一辈家庭成员（父母、子女等）拥有...
答：法律主观：拆迁安置房赠与子女需要签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。法律客观：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和...
网友评论：
越映18576168412：
拆迁安置房能不能赠与 -
22203门矿
： 你好!赠与方式转让房屋产权是可以的,但赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下,才能办理房房屋赠与手续,房屋产权在赠与前,必须先到公证处办理赠与的司法公证手续,赠与公证手续办理后,凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅,经申请,就可以办理赠与转让手续.关于的税费的问题,面积在90平房以内的(含90平房)契税2%,面积在144平房以上(含144平房)的契税4%,登记费80元/套,手续费6元/平房.以上是指住房赠与.
越映18576168412：
父亲的安置房过户给子女
22203门矿
： 一、父亲的安置房过户给子女1、买卖过户直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多.父母如果将房产“卖”给子女...
越映18576168412：
拆迁安置房能否转赠给子女 -
22203门矿
： 有两种情况. 如果是货币安置补偿购买的安置房是产权房可以过户;如果是拆迁安置配套房(享有zf补贴的),那么有一个规定年限, 在规定年限里不可以转让,产权证必须做被拆迁人的名字.还有一些安置的是优惠的中低价房,那要看当地是怎么规定的, 有些可以,有些则不可以.
越映18576168412：
安置房暂时没产权证是否可以赠与 -
22203门矿
： 在这个网站上可以找到很多你们,你最好当面或者电话向他们咨询.法律是一项专业,很多问题并不是通过三言二语可以解释的清楚的,建议你们聘,由他们这些法律专家来帮你处理这些法律上的问题. 可以的 可以赠与,但要5年后才能过户,即5后才能发生所有权转移的效果,你们5年后才能取得所有权.
越映18576168412：
安置房可以过户吗 -
22203门矿
： 安置房能否买卖,主要看有无产权.如安置房有产权登记,且取得了房屋所有权证,就能在市场中买卖,否则无权买卖,也不能够过户.根据安置房的性质,过户分两种情况: 1.政府给被拆迁方的安置房需当事人去办房产证,一般时间长,且5年后才能交易、过户,且需补完国有地税.办理安置房过户最好找律师,以正规渠道办理.如不满5年过户,可办理赠予或继承过户,这时需交纳国有地税. 2.由拆迁方安排的安置房比商品房价格便宜,有一定的风险.一旦没房产证,房屋很难进行买卖.有房产证的安置房,如需过户,费用与商品房过户费一样,将国有地税补完,就能正常买卖. 3.安置房过户须有当事人办理不能他人代替.
越映18576168412：
动迁房未满5年是否可以赠予 -
22203门矿
： 动迁房规定是满5年才能交易(交易的话,可以不用缴纳税收),但是不满5年可以交易,不过要多缴纳税收(好像是房屋总价的3%吧). 你的情况,产权人是可以进行赠与行为的,只要到公证处公证就可以了.和交易是两回事.
越映18576168412：
拆迁安置房可以赠与子女吗,如何办理 -
22203门矿
： 问题补充: 虽然我们已经签订了赠与协议,但根据合同法的有关规定,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外,赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与.如果该套房屋未办理产权过户手续,房屋产权尚未发生转移,我主张撤销赠与是符合法律规定的. 不知道理解对不对,因为我在网上也看到过类似的案例,只是他们是婚前增与协议,另外,我想问下,我这算是增与还是约定啊? 如果是约定,那是不是结果就不一样了是吗?谢谢您!
越映18576168412：
拆迁房未满3年可以赠予过户吗 -
22203门矿
： 如果是拆迁房的话,等你拿到产权证后满三年才能过户,比如07年的房子到了10年才拿到产权证,那么实际已经满三年了,那样的话应该就可以交易了.其实你可以把这个问题拿到房产中介去,他们会帮你打理一切的.
越映18576168412：
父母二十年的离婚,我当时判给的父亲.现在我母亲有一套拆迁的安置房,想过户给我,我想问是否可以赠与? -
22203门矿
： 不过因为直系亲属这种过户可能会有税费优惠.你得咨询一下当地的房管局.受赠方需要按评估价的0,因为拆迁安置房的交易过户还要麻烦一些. 给你个一般情况下直系亲属过户房产的税收例子: 赠与方需要按房产评估价的0.05%计算缴纳印花税赠与过户同样需要缴纳契税
越映18576168412：
动迁房子是否可以赠与 -
22203门矿
： 如果房子是你父亲个人的没有问题.
