期房降价太多可以退房吗
答：期房降价不可以要求退房。期房降价不属于合理的退房条件，如果强行要求退房，属于个人违约，需要按照购房合同约定进行违约赔偿。根据相关规定，如果卖方有违约行为导致合同目的不能实现，买房人可以请求退房，但因为自身原因要求退房必须要承担违约责任。
答：法律分析：不能。商品房买卖合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款...
答：法律分析：一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
答：倘若发现所购房产的市场价值出现了一定程度的下滑，他/她将面临两种困境：既无法利用撤销权来解除这份商品房销售合同，也无法主张退回已经支付的购房款项，唯一的选择只有依法、诚信地维持并满足先前所签署的商品房销售合同中的所有条款和义务。
答：如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定...
答：法律分析：房地产市场价格变动属于商业风险，不能因价格上涨或者下降而任由买卖双方解除合同，任何一方违约，都应赔偿给对方造成的经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五...
答：购买期房后降价如果买卖双方协商一致能退房，如果没有协商一致不能退房，但是有 开发商延期交房 ； 房屋买卖合同 订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；面积误差比绝对值超出3%；无法办理所有权证； 房屋质量不合格 的可以退房。《 商品房销售 管理办法》第...
答：一般来说，如果是因为正常的市场波动，造成期房房价下降是不能退款的，这个道理就好像如果期房涨价了业主也不会向开发商要差价一样。购房时签订的购房合同上会标明房子的价格，在签订购房合同之后，无论房子是涨价还是降价，都应当按照购房合同上的金额进行支付，价格是不因为降价而有所改变的。在购房之前，...
答：那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的...
网友评论：
凤子13468254211：
购买期房后开发商降价能不能退房 -
4379宗家
：法律规定的可以退房的情形:我国法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力.也就是说,如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强...
凤子13468254211：
买了期房,已经付好首付,签了合同,但还没开始贷款,余下的钱也没有付,由于房价大跌,想退房可以吗 -
4379宗家
： 1,从法律的角度来讲是无法退房,你和房屋开发商的合同已经签订生效,并已经履行,现房屋跌价又不属于解除购房合同的条件,所以,法律不会支持退房.2,你是否开始还贷款,这与开发商无关,你的所贷房款,银行已经给了开发商了,你目前是要按月向银行偿还贷款,否则,银行将要向法院起诉你.3,因为市场的原因,和中央对房价的有效控制,造成房价大跌,使很多购房者受到损失,如果这些业主能联合起来一起向开发商提出给予一定的补偿条件,或许会有所效果.
凤子13468254211：
去年买的期房,今年降了1千多可以退吗 -
4379宗家
： 如果买的是期房,一般没有商品房预售许可证,可以以此为由要求退房.如果开发商不退,可以向当地法院提起诉讼,以开发商违规销售等理由,请求法院支持退房.
凤子13468254211：
房价下跌能退房吗,想退房怎么办 -
4379宗家
： 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...
凤子13468254211：
买了期房,付了首付款,由于房加下跌想退房可以吗 -
4379宗家
： 如您能证明在您购房时,开发商在价格上存在欺诈行为,则您可以合同欺诈为由主张合同无效而要求退房;如不存在价格欺诈,是因市场因素导致房屋价格的下降则属于正常的风险范畴,不能作为退房的理由;
凤子13468254211：
我今年买的期房要明年年底交房,但是现在房子跌价了,我可以退么? -
4379宗家
： 一般的购房合同中都是对开发商有利的条款,所以还是别退 今年房市不是很好,但也不能买涨不买跌啊…… 你要综合考虑房子的因素,比如交通,附近环境,附近繁华的程度等等 也许等金融危机过后,你的房子会成倍的涨
凤子13468254211：
刚买了房子,开发商就降价了,我可以要求退房?
4379宗家
： 1、你可以退房,属于违约,要支付给开发商违约金. 2、可以 跟开发商(估计也有可能)协商降价,必定没有几天的事.因为开发商也怕退房对他们有影响 参考资料:《合同法》 http://www.lawtome.com/news_show_search.asp?classid=27&id=995
凤子13468254211：
我是13年买的期房,交房日期是15年,现在的房价比去年降了1000多,因为损失了近10万元,可以要求退房? -
4379宗家
： 这个不能退房的!
凤子13468254211：
我已签了购房合同,现在房价降了,我想退房能退吗 -
4379宗家
： 合同已经生效,如强行毁约会承担违约责任,且已经做过登记并在房管局备案的话,不是你说退房就能退掉的.
凤子13468254211：
我年前预购的房子交了首付,年后降价可以退房吗? -
4379宗家
： 房子降价销售,说明房子销售情况不好.你已经交了首付,说明合同已经进入履行阶段,这样的情况要退房,显然开发商不会答应,所以你不要提退房,就是去谈适当优惠,这样有可能会有一些收获.
