证满五不唯一过户费
答：之后是房产所有权登记费用部分，每项费用为80元；如涉及到多个共有人情况下获取共有权证明，则另需额外支付20元。最后是房产价值评估费用部分，依房产价值的估值总额为基数，再按照0.5%的比例缴纳。
答：法律分析：1、普通住宅,不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!2、非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%；3、非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东都不愿意承诺!交个税1%就可以了。4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套...
答：满五不唯一的房子过户需要交的税费如下：1、契税：买方需缴纳房款1%-3%；2、印花税：买方和卖方各需缴纳房款的0.05%；3、交易费、测绘费、权属登记费取证费：由买方缴纳；4、个人所得税：卖方需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。满五不唯一的房子过户需要交的税费的优势：1、税费相对较低：由...
答：满5不唯一的房子过户需要交纳的税费包括契税，增值税和个人所得税等。每个税种要根据具体政策和地区调整，因此，在过户时需要咨询相关部门或专业人士，以确保税费的准确交纳。1、契税 首先，契税是满5不唯一的房子过户交纳的第一个税种。根据国家规定，契税是按照普通住房价格的1%征收。但需要注意的是，契...
答：根据法律规定应按照总房价的百分之一支付契税；倘若90至140平米之间的房产，其契税缴费标准将为房价总额的百分之1.5；而对于面积超过140平米的住宅，契税税率须设定为房价总额的百分之三。此外，还会产生包含评估额百分之零点五的评估费用、过户登记费用以及交易手续费用等。
答：二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款...
答：差价5.5(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2-3%。买二手房要经过如下流程:1、查询房源、发布房源。2、实地看房，卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3、签订《买卖合同》、《...
答：个人建议：房产证满5年，但不是业主唯一的住宅，房产是需要免营业税的，但是不免个人所得税，一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税，其他过户税费约几百块钱，这是按照小于144平方米的普通住宅来进行计算的，如果想要获得更真实的信息的话，可以携带相关证件...
答：转移登记费:80元/户 工本费:7元 房产证没满五年是唯一住房过户需要多少钱 过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交...
答：二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。 一、买卖房屋都是有哪些税费求解 一、契税...
网友评论：
岳农17645732182：
满5年不唯一的房子过户费怎么算 -
55568宓狗
： 房产证满五年不唯一,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
岳农17645732182：
满五不唯一的住房过户费怎么算 -
55568宓狗
： 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内.
岳农17645732182：
满5年不唯一的房子过户费怎么算
55568宓狗
： 1、普通住宅,不满五年交差额55.5%营业税,满5年不交.2、非普通的,不满五年交全额5.55%,满五年交差额5.55%3、非唯一个说肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房主都不愿意承诺,交个税1%就可以了.4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
岳农17645732182：
84平米,满五不唯一,过户费多少钱 -
55568宓狗
： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 四、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结.五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可.
岳农17645732182：
想买个二手房128个平方,满5年不是唯一住房,过户费是多少? -
55568宓狗
： 2.8%.个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 契税1.5%.(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元.
岳农17645732182：
满5年二手房过户费 -
55568宓狗
： 买方贷款,需要评估,全款不用评估.就是满五不唯一住房.你是卖方吧?卖方一分钱都不用花.交易过程中,买方要交契税1%(首次购房的话)--1000元,个人所得税1%--1000元,房本工本费85元.没算贷款费用以及中介费.
岳农17645732182：
二手房 已满5年 150平米 卖家非唯一住房和唯一住房的过户费怎么算? -
55568宓狗
： 满五年,唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,房本工本费等等 满五年,非唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,个人所得税1%(现在还可以按百一交,赶紧出网签合同,去交税,等政策落地了,就得按差额的20%交了)房本工本费等等 各地过户政策不同,依当地政策.不满五年交易的,需交营业税及个人所得税,满五年超过140平米的,免营业税,交个人所得税.没有优惠,首次购房,契税按面积征收(1%,1.5%,3%),二次购房,契税一律按3%征收.卖房一方不交任何费用,产生的费用全由买方缴纳,全国各地几乎都是这么做的.是否唯一住房,房管局有档案,交税过户时,该交多少税就交多少.
岳农17645732182：
二手房98平米28万满五年以上不是唯一住房过户费多钱 -
55568宓狗
： 90平住房,买家如首套买入契税1.5%,买家如二套买入90平以上契税2% 卖家如不是唯一住房,过户需缴纳个税1% 卖家持有住房满2年,可过户免增值税5% 缴纳印花税万分之5.评估费千分之6.手续费几百元.
岳农17645732182：
二手房90平方满五年以上不唯一住房28万过户费多少钱 -
55568宓狗
： 不唯一住房过户,需要缴纳个税1%,满2年二手房过户可免5%增值税.买家首套买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如买家是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.
岳农17645732182：
请那个大师把我算算,房子总价82万,首套房,满五不唯一,过户需要多少钱?急,急,急,谢谢!!! -
55568宓狗
： 成交价*1%个人所得税*%1.5%契税,按82万开2万零5
