赠与满五唯一再出售
答：赠与房产满五唯一出售的新规定如下:赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。1、其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。2、赠与房产一般情况下，通过赠与的方式获得的房产，再出售的时候，是需...
答：法律分析:赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳:契税(满五唯一可免)、增值税(住宅可免、满五可免)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分税费通常是卖方交。
答：房子赠予孩子可以满五唯一出售。相关法律规定，赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。继承条件如下：1、继承发生在被继承人死亡之后，死亡事件的发生，继承开始。发生继承的前提为被继承人死亡；2、继承的遗产应当为被继...
答：按照国家税务总局规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。规定是卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年，...
答：如果是家庭唯一一套住房且满了五年是可以不交个税的，但是如果不是住房或者不是唯一住房则还要交个税。不过卖房本身也是需要交个税的，受赠的房产出让的个税的增值部分以赠与人买入房子的价格和受赠人卖出房子的价格来进行计算，如果买入和卖出时相差时间比较多的话，个税可能不是一个小数字。满五唯一什么...
答：}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。1、...
答：父亲赠与的房子，满五年后再出售要交20％的个税吗？个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税。对于个人所得税的免征条件包括：...
答：按照国家税务总局规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年...
答：所谓满五唯一，是指现在的业主取得产权之日起计算，居住或使用满五年，且名下唯一住房。你的问题里，房屋满五年赠与第三人。可以理解为第一个业主居住满五年后的行为。受赠人取得房屋产权后，从他办理产权登记之日起，开始计算受赠人的使用期限。之前第一个业主的使用期不再重复计算在内。因此，其出售...
答：这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。
网友评论：
安费18332905673：
请教:满五唯一的房产赠与后再出售可以免个税吗 -
26950邱终
： 是否免税要看当时的卖方是否符合“满五唯一”
安费18332905673：
赠与房产满5年又是唯一一套住房要售买要交多少税率 -
26950邱终
： 按现在售房款缴纳20%个人所得税,1.5%契税,万分之五印花税,工本费.
安费18332905673：
父母赠予的房子已满五年且是个人唯一住房要是再卖的话还要征收20%的个人所得税么? -
26950邱终
： 根据财税字〔1999〕278号文件第四条规定,只要是自用五年,且是家庭唯一住房的都免征个人所得税,没有其他限制条件
安费18332905673：
赠与的唯一住房满五年,卖边需交多少税 -
26950邱终
： 唯一住房非直系赠与五年后再卖需要交20%的税,是住房评估总价减去办理赠与时候的花费吗,这个价格20%.
安费18332905673：
我把自己的房子通过赠与的方式过户给父母,等满5年以后,父母作为唯一住房出售,请问可以免220%个税吗? -
26950邱终
： 可以!是以家庭为单位的.~
安费18332905673：
父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? -
26950邱终
： 办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的!但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个大麻烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!! 有合同写的交税就交.一、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交.二、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年).
安费18332905673：
我爷爷赠与过户给我的房子,现在自己满五年切唯一住房,请问我卖的时候怎么收税? -
26950邱终
： 只要是继承或是赠与得到的住房,不管你持有多久,是否属于你个人唯一住房,再次售出,都需要缴纳房产总价,减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个人所得税.
安费18332905673：
北京房产购得已满五年,之后赠与某人,过户完毕,现为该人家庭唯一住房,拟出售.需要缴纳个人所得税吗? -
26950邱终
： 所谓满五唯一,是指现在的业主取得产权之日起计算,居住或使用满五年,且名下唯一住房.你的问题里,房屋满五年赠与第三人.可以理解为第一个业主居住满五年后的行为.受赠人取得房屋产权后,从他办理产权登记之日起,开始计算受赠人的使用期限.之前第一个业主的使用期不再重复计算在内.因此,其出售房屋要缴纳个人所得税.且由于其获得房屋为赠与,即购房费用为零,因此还要缴纳该房屋全额的增值税.
安费18332905673：
赠予房产再出售新政策 -
26950邱终
： 按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征...
安费18332905673：
我是西宁市!妹妹赠予的房子已满五年且是个人唯一住房,要是再卖的话,还要征收2O%的个人所得税么? -
26950邱终
： 是这样的,父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母之间有血缘关系之间赠与房产是不用缴纳个人所得税的.如题,你讲自己满五年,并且是家庭唯一住房出售也是免征个人所得税的.
