消防没验收已经收房了
答：是的，消防未验收就交房入住是违法的。根据《中华人民共和国消防法》规定，建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以上五千元以下罚款。因此，在消防未验收的情况下，开发商将房屋交付给购房者入住是违法...
答：业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。业主收房注意事项1.注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出...
答：商品房消防验收不合格，你可以拒收房的。如果收房了，你可以合开发商协商减免一部分物业费。
答：问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以...
答：房子过不了消防验收,购房者有权拒绝收房，并积极与楼盘开发商有效沟通，妥善解决问题，直到消防验收合格，方可签字收房。待开发商拿到验收合格的证明，该房才算正式交付。开发商造成迟延交房的，可以追究开发商违约责任。
答：”因此，将未经消防验收的商品房交付给购房者，严重违反了我国《消防法》的强制性规定，不产生房屋交付的法律效果，应依法认定未交付。所以虽然您已经签署了房屋交付验收清单，但是这是无效的，您可以拒绝收房。建议您现在可以去房地产管理局和消防局投诉，或者按照商品房买卖合同的约定，开发商延期交房要求其...
答：“房子没有进行消防验收，我可以拒绝收房吗？”对于市民的疑问，市房产管理局工作人员表示，如房屋没有通过消防验收，购房者有权拒绝收房。新建商品房必须通过消防验收。根据《消防法》第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经...
答：首先，根据海口市住建局发布的 建筑工程竣工验收备案 （点击蓝色字体查阅原文）， 市住建局向通过竣工验收审批的企业或个人核发《 海南省建筑（市政）工程竣工验收备案证 》，所以请广大业主朋友不要反复咨询阿飘有工程竣工验收备案表是否可以收房了！阿飘的回答是：所谓的工程竣工验收备案表（2014年已更名...
答：不能。按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。消防没有验收通过，建筑工程不应通过竣工验收，也当然不能办理产权登记。建筑消防设施检验检测规程，应急照明灯具、疏散指示灯具的抽检规定，建筑装修工程采用的材料...
答：收房后才知道没有竣工备案怎么办 房子接收后才发现没有 竣工验收 报告的，可要求 开发商 承担相应的违约责任，具体的违约承担责任以购 买房 屋合同的约定为主。因为未取得《建设工程竣工验收合格备案表》已经交付房子的，包括 房屋结构 、房屋消防、 房屋面积 测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告，...
网友评论：
詹叙13948414943：
消防没验收房屋投入使用,消防部门怎么样处理? -
25710羿庄
： 第五十八条 违反本法规定,有下列行为之一的,责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款:(一)依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,未经依法审核或者审核不合格,擅自施工的;...
詹叙13948414943：
已经入住的小区消防没有验收消防大队任负什么责任 -
25710羿庄
： 这个属于私自投入使用,属于建筑所有人的责任,消防大队的责任是进行罚款和要求整改.
詹叙13948414943：
交房后发现房屋未通过消防验收怎么办 -
25710羿庄
： 消防设施,按照目前国家对于房屋的验收规范,消防不通过验收,房屋是不能交付的,“如果有小区在没有通过消防验收的前提下交付,这里面就肯定有猫腻了.业主可以非常果断地拒收房屋,并要求开发商进行相应赔偿.”大老哥说,“如果开发商实在无法按期完成这些公共配套设施的安装开通,不如明确和业主说明,干脆延迟交付,按规定赔偿,这样业主也能谅解.如果为了避免延迟交付的赔偿而赶工期交付,反而会引起业主的反弹,一旦引起纠纷,甚至提出起诉之后的补偿,开发商更得不偿失.”
詹叙13948414943：
未经消防验收是否可以交房?
25710羿庄
： 不可以.开发商在建筑工程竣工后,没有经过消防验收合格就将商品房交给业主,已经违反消防法的相关规定,消防部门可以据此责令限期改正逾期不改正的,责令停止使用,并处以罚款.《中华人民共和国消防法》(以下筒称《消防法》)第十条按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核未经审核或者经审核不施工许可经公需要变更核准未按厢防设计的构进行消的,不得合格的,建设行政主管部门不得发给证,建设单位不施工.
詹叙13948414943：
工程未消防验收而使用了怎么验收 -
25710羿庄
： 工程未消防验收而使用了,在进行验收时消防验收单位会对该项目进行处罚和要求整改.整改后在进行消防验收,就可以办理其它验收手续了.
詹叙13948414943：
房子验收没过,(主要是消防验收没过)现已交房三年,房产证无法办理,这种情况是否可以退房? -
25710羿庄
： 不具备交房条件的. 1、一般情况下,《商品房买卖合同》均明确约定房屋交付使用的条件为“商品房经竣工验收合格”. 2、实践中,人们对竣工验收合格包括经设计32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365666264、...
詹叙13948414943：
已出售的商品房消防未验收合格房产局却发了房产证是否违规 -
25710羿庄
： 按照国家标准,是工程竣工验收合格,也就是质检站验收后,由消防验收,气象,防雷验收等验收合格后,才能办理房产证的,所以消防未验收,就办证的是不符合程序的
詹叙13948414943：
消防没验收但已入住甲方不结算如何诉讼 -
25710羿庄
： 可以直接向消防部门举报,消防部门直接给予该单位三停处罚,并责令其进行消防验收.
詹叙13948414943：
商品房没消防设施,开发商就交房了,业主能入住吗?业主如何维权?如何向开发商索赔 -
25710羿庄
： 没有综合验收(含消防)备案,开发商是不能交房的,你可以向当地房管局、建设局投诉.因此产生纠纷,给你造成损失的可以依法提起诉讼维权.
詹叙13948414943：
消防未验收,电梯未验收,可以交房吗 -
25710羿庄
： 一、消防未验收,电梯未验收,是不可以交房的,交房是需要先通过综合竣工验收合格后才可以的.二、依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件.建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.
