集体土地证可以过户给别人吗 集体土地证能过户吗
\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u8bc1\u7684\u623f\u5b50\u53ef\u4ee5\u8fc7\u6237\u7ed9\u672c\u4eba\u5417\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u53ea\u8981\u4e70\u623f\u4eba\u7b26\u5408\u76f8\u5173\u8fc7\u6237\u6761\u4ef6\uff0c\u90a3\u4e48\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u8bc1\u7684\u623f\u5b50\u5c31\u53ef\u4ee5\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u3002\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u7684\u623f\u5b50\u5728\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u4e0b\u662f\u4e0d\u53ef\u4ee5\u4e0a\u5e02\u4ea4\u6613\u7684\uff0c\u4e00\u822c\u53ea\u53ef\u4ee5\u5728\u540c\u96c6\u4f53\u6210\u5458\u4e4b\u95f4\u7b7e\u8ba2\u4e70\u5356\u534f\u8bae\u3002\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u6682\u884c\u6761\u4f8b\u300b\u7b2c\u4e94\u6761\u4e0b\u5217\u4e0d\u52a8\u4ea7\u6743\u5229\uff0c\u4f9d\u7167\u672c\u6761\u4f8b\u7684\u89c4\u5b9a\u529e\u7406\u767b\u8bb0\uff1a\uff08\u4e00\uff09\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u6240\u6709\u6743\uff1b\uff08\u4e8c\uff09\u623f\u5c4b\u7b49\u5efa\u7b51\u7269\u3001\u6784\u7b51\u7269\u6240\u6709\u6743\uff1b\uff08\u4e09\uff09\u68ee\u6797\u3001\u6797\u6728\u6240\u6709\u6743\uff1b\uff08\u56db\uff09\u8015\u5730\u3001\u6797\u5730\u3001\u8349\u5730\u7b49\u571f\u5730\u627f\u5305\u7ecf\u8425\u6743\uff1b\uff08\u4e94\uff09\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff1b\uff08\u516d\uff09\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff1b\uff08\u4e03\uff09\u6d77\u57df\u4f7f\u7528\u6743\uff1b\uff08\u516b\uff09\u5730\u5f79\u6743\uff1b\uff08\u4e5d\uff09\u62b5\u62bc\u6743\uff1b\uff08\u5341\uff09\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\u9700\u8981\u767b\u8bb0\u7684\u5176\u4ed6\u4e0d\u52a8\u4ea7\u6743\u5229\u3002
\u6839\u636e\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u7b2c\u516d\u5341\u4e09\u6761\u89c4\u5b9a\uff1a\u519c\u6c11\u96c6\u4f53\u6240\u6709\u7684\u571f\u5730\u7684\u4f7f\u7528\u6743\u4e0d\u5f97\u51fa\u8ba9\u3001\u8f6c\u8ba9\u6216\u8005\u51fa\u79df\u7528\u4e8e\u975e\u519c\u4e1a\u5efa\u8bbe\uff1b\u4f46\u662f\uff0c\u7b26\u5408\u571f\u5730\u5229\u7528\u603b\u4f53\u89c4\u5212\u5e76\u4f9d\u6cd5\u53d6\u5f97\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u7684\u4f01\u4e1a\uff0c\u56e0\u7834\u4ea7\u3001\u517c\u5e76\u7b49\u60c5\u5f62\u81f4\u4f7f\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4f9d\u6cd5\u53d1\u751f\u8f6c\u79fb\u7684\u9664\u5916\u3002
\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u4e3b\u4f53\u4e3a\u7279\u6b8a\u6c11\u4e8b\u4e3b\u4f53\uff0c\u4e3b\u8981\u4e3a\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u53ca\u5176\u6210\u5458\uff0c\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u8bbe\u7acb\u7684\u4f01\u4e1a\u548c\u516c\u76ca\u6027\u7ec4\u7ec7\uff0c\u53ea\u6709\u6cd5\u5f8b\u3001\u884c\u653f\u6cd5\u89c4\u89c4\u5b9a\u5141\u8bb8\u7684\u4e2a\u522b\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u624d\u53ef\u5305\u62ec\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u4ee5\u5916\u7684\u5355\u4f4d\u548c\u4e2a\u4eba\u3002
\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u6240\u6709\u8bc1\u300b: \u662f\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u6240\u6709\u4eba\u4f9d\u6cd5\u5bf9\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u4eab\u6709\u5360\u6709\u3001\u6536\u76ca\u548c\u5904\u5206\u6743\u5229\u7684\u5408\u6cd5\u51ed\u8bc1\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u571f\u5730\u627f\u5305\u7ecf\u8425\u6743\u91c7\u53d6\u8f6c\u5305\u3001\u51fa\u79df\u3001\u4e92\u6362\u3001\u8f6c\u8ba9\u6216\u8005\u5176\u4ed6\u65b9\u5f0f\u6d41\u8f6c\uff0c\u5f53\u4e8b\u4eba\u53cc\u65b9\u5e94\u5f53\u7b7e\u8ba2\u4e66\u9762\u5408\u540c\u3002\u91c7\u53d6\u8f6c\u8ba9\u65b9\u5f0f\u6d41\u8f6c\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u7ecf\u53d1\u5305\u65b9\u540c\u610f\uff1b\u91c7\u53d6\u8f6c\u5305\u3001\u51fa\u79df\u3001\u4e92\u6362\u6216\u8005\u5176\u4ed6\u65b9\u5f0f\u6d41\u8f6c\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u62a5\u53d1\u5305\u65b9\u5907\u6848\u3002
\u571f\u5730\u627f\u5305\u7ecf\u8425\u6743\u6d41\u8f6c\u5408\u540c\u4e00\u822c\u5305\u62ec\u4ee5\u4e0b\u6761\u6b3e\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u53cc\u65b9\u5f53\u4e8b\u4eba\u7684\u59d3\u540d\u3001\u4f4f\u6240\uff1b
\uff08\u4e8c\uff09\u6d41\u8f6c\u571f\u5730\u7684\u540d\u79f0\u3001\u5750\u843d\u3001\u9762\u79ef\u3001\u8d28\u91cf\u7b49\u7ea7\uff1b
\uff08\u4e09\uff09\u6d41\u8f6c\u7684\u671f\u9650\u548c\u8d77\u6b62\u65e5\u671f\uff1b
\uff08\u56db\uff09\u6d41\u8f6c\u571f\u5730\u7684\u7528\u9014\uff1b
\uff08\u4e94\uff09\u53cc\u65b9\u5f53\u4e8b\u4eba\u7684\u6743\u5229\u548c\u4e49\u52a1\uff1b
\uff08\u516d\uff09\u6d41\u8f6c\u4ef7\u6b3e\u53ca\u652f\u4ed8\u65b9\u5f0f\uff1b
\uff08\u4e03\uff09\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u519c\u6751\u571f\u5730\u627f\u5305\u6cd5
法律分析：不能，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
绛旓細闆嗕綋鍦熷湴璇佷笉鑳借繃鎴銆傞泦浣撳湡鍦拌瘉涓嶅彲杩涜涔板崠杩囨埛銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬭瀹氾紝闄ゆ硶寰嬭瀹氬睘浜庡浗瀹剁殑鍦熷湴澶栵紝鍐滄潙鍜屽煄甯傞儕鍖虹殑鍦熷湴灞炰簬鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夈傚畢鍩哄湴銆佽嚜鐣欏湴鍜岃嚜鐣欏北涔熷睘浜庨泦浣撴墍鏈夈傞泦浣撳湡鍦颁笂鐨勬埧灞嬩骇鏉冧笉灞炰簬绉佷汉锛屼笉鑳戒笂甯備氦鏄擄紝鏃犳硶杩涜涔板崠銆佺疆鎹佽禒涓庛佺户鎵裤佹瀽浜ф垨杞銆傝繖绫绘埧灞嬩笉鑳...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫笉鑳锛屾牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏崄涓夋潯瑙勫畾锛氬啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈涓嶅緱鍑鸿銆佽浆璁╂垨鑰呭嚭绉熺敤浜庨潪鍐滀笟寤鸿锛涗絾鏄紝绗﹀悎鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝骞朵緷娉曞彇寰楀缓璁剧敤鍦扮殑浼佷笟锛屽洜鐮翠骇銆佸吋骞剁瓑鎯呭舰鑷翠娇鍦熷湴浣跨敤鏉冧緷娉曞彂鐢熻浆绉荤殑闄ゅ銆傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勪富浣撲负鐗规畩姘戜簨涓讳綋锛屼富瑕佷负闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鍙婂叾...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫笉鑳戒拱鍗栬繃鎴銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏潯鐨勮瀹氾細鍐滄潙鍜屽煄甯傞儕鍖虹殑鍦熷湴锛岄櫎鐢辨硶寰嬭瀹氬睘浜庡浗瀹剁殑浠ュ锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣擄紝瀹呭熀鍦板拰鑷暀鍦般佽嚜鐣欏北锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撱傞泦浣撲骇鏉冩埧灞嬩慨寤哄湪闆嗕綋鍦熷湴涓婏紝涓嶈兘鍔炵悊鎴垮眿浣跨敤璇侊紝涓嶅睘浜庣浜э紝涓嶈兘涓婂競浜ゆ槗銆傝繖绫绘埧灞嬬殑淇缓鏄敱鍖烘斂搴滅洿鎺ュ鎵癸紝涓嶅埌...
绛旓細涓嶅彲浠銆傞泦浣撴埧浜ц瘉璇存槑鎴垮眿浜ф潈灞炰簬闆嗕綋锛屾槸涓嶈兘闅忔剰杩囨埛鍒颁釜浜虹殑銆備緷鎹垜鍥芥硶寰嬭瀹氾紝鎴垮眿浜ф潈鍙互閫氳繃寰堝褰㈠紡鍙栧緱锛岃喘涔版槸浜轰滑鍙栧緱浜ф潈鐨勪竴绉嶄富瑕佸舰寮忋傞泦浣撳湡鍦版埧浜ц瘉鍙互鏃犲伩璧犻佸悧锛1銆侀櫎浜嗗畢鍩哄湴鏄嚜宸辩殑锛屽湡鍦颁负鍥藉鐨勶紝浣嗘槸鍦熷湴涓婄殑涓滆タ鏄浜虹殑锛屼篃灏辫鍦熷湴涓嶅彲杞紝鍙彲绉熷緢閬楁喚锛屼笉鑳藉姙鐞嗕翰鎴...
绛旓細鍙互鍔炵悊锛屽啘鏉戦泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐨勮繃鎴蜂粎闄愪簬鏈潙鏉戞皯銆傚彲浠ユ寔鍘熷湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈绉讳氦璇佹槑銆佺敤鍦扮敵璇蜂功銆佽韩浠借瘉鍜屾埛鍙ｆ湰鍒版潙濮斾細鐢宠鍚屾剰鍚庯紝鐢变埂闀囨斂搴滃拰鍥藉湡璧勬簮绠＄悊閮ㄩ棬瀹℃牳鍚庯紝鎶ュ幙鏀垮簻鎵瑰噯銆傜劧鍚庤繘琛屽湡鍦扮櫥璁扮‘鏉冦傝繃鎴锋墍闇瑕佹彁渚涚殑鏉愭枡锛1銆佽浆璁╂柟鐨勫師鍦熷湴浣跨敤璇佸師浠;2銆佸凡杩囨埛鍚庝拱鍙椾汉鐨勬埧浜ц瘉...
绛旓細渚濇嵁鍥藉娉曞緥锛屽畢鍩哄湴涓嶈兘涓婂競浜ゆ槗锛屾墍浠闆嗕綋鍦熷湴璇涓鑳借繃鎴銆傚畠鍏佽寤烘埧锛屼絾寤烘埧涔嬪墠杩橀渶瑕佹彁鍑虹敵璇凤紝缁忔壒鍑嗕互鍚庯紝鎵嶈兘鍑畢鍩哄湴璇佸拰鍑嗗缓璇佸幓鐢宠鍔炵悊鎴夸骇璇併 瀹呭熀鍦板湴涓婄殑鎴垮眿绛夊缓绛戠墿鐨勭‘鏉冮棶棰橈紝铏界劧銆婄墿鏉冩硶銆嬪凡鏈夌浉鍏宠瀹氾紝鍙互鍔炵悊鎴夸骇璇侊紝浣嗘槸锛岀敱浜庡畢鍩哄湴鏈韩鐨勪娇鐢ㄩ檺鍒跺拰寤虹瓚鐗╂棤娉曚笌鍦熷湴鍒嗗壊鐨勫疄...
绛旓細鑰屾病鏈鍦熷湴璇锛岄偅涔堟槸涓嶅彲浠ュ姙鐞杩囨埛鐨勩傚洜涓烘埧浜ц瘉鏄彲浠ヨ瘉鏄庤鎴垮眿鐨勬墍灞炴潈鐨勶紝鑰屽湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄瘉鏄庝綘鎷ユ湁璇ュ湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勬硶寰嬪嚟璇侊紝涓よ呮槸瀵嗕笉鍙垎鐨勩備竴濂椾綇鎴垮簲褰撴嫢鏈夋埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸拰鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉锛屽洜涓哄彧鏈変袱璇侀綈鍏紝涔版埧鑰呮墠绠楄幏寰椾簡瀹屾暣鐨勬潈鍒╋紝鑻ョ己灏戝湡鍦拌瘉锛屼細缁欎拱鎴胯呯殑鏉冪泭甯︽潵椋庨櫓銆
绛旓細娉曞緥涓昏锛闆嗕綋 鍦熷湴浣跨敤璇 鍘熷垯涓鑳借繃鎴浣嗚繃鎴峰璞′竴瀹氭槸鍐滄潙鏈潙鏈粍鐨勬潙姘戝啘鏉戞埛绫嶆棤浣忔埧绗﹀悎涓鎴蜂竴瀹呴潪鍩庨晣灞呮皯杩佹埛绫嶅埌鍐滄潙涔版埧鐨勩 涓杩囨埛鎵闇瑕佹彁渚涚殑鏉愭枡 1杞鏂圭殑鍘熷湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍘熶欢 2宸茶繃鎴峰悗涔板彈浜虹殑鎴夸骇璇佸師浠跺強澶嶅嵃浠 3涔板崠鍙屾柟 韬唤璇佸師浠 鍙婂鍗颁欢 4杞濂戠◣(鍘胯储鏀挎敹鍙)鍙婅惀涓氱◣绛(...
绛旓細闆嗕綋鍦熷湴璇佸彲浠ヨ繃鎴风粰鍒汉銆備絾鏄繃鎴风殑瀵硅薄闇鍙楀埌浠ヤ笅鏉′欢鐨勯檺鍒讹細1銆佺浉瀵逛汉鎴峰彛蹇呴』鍦ㄦ湰鏉戙2銆佺浉瀵逛汉鎴峰彛蹇呴』鏄啘涓氭埛鍙ｃ傚惁鍒欏嵆浣垮弻鏂硅揪鎴愮Щ杞墿鏉冪殑鍚堟剰涔熶笉鍙兘鍙戠敓鐗╂潈鍙樺姩鐨勬晥鍔涖傚浗鏈夊湡鍦板拰闆嗕綋鍦熷湴鏄垜鍥藉湡鍦版墍鏈夊埗鐨勬渶甯歌鐨勫湡鍦板舰寮忋備竴鑸潵璇存埧灞嬮兘鏄缓绔嬪湪鍥芥湁鍦熷湴涓婄殑锛屾槸鍙互渚濇硶杞銆佺户鎵裤...
绛旓細涓銆侀泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鎬庝箞鏇存崲鎴蜂富1銆侀泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏇存崲鎴蜂富娴佺▼濡備笅锛氾紙1锛闆嗕綋鍦熷湴鍙互杩囨埛锛屼絾鍓嶆彁鏄紝涔版柟蹇呴』鏄湰鏉戞潙姘戯紝鍚﹀垯涓嶄簣鍙樻洿锛涳紙2锛夋寔鏈夋埧鍦颁骇璇佺殑鎴垮眿鍑哄敭锛屼氦鏄撳綋浜嬩汉搴斿綋绛捐涔﹂潰鍚堝悓锛屽苟鐢虫姤鎴愪氦浠锋牸锛屽埌甯傛埧鍦颁骇浜ゆ槗鐢宠鍔炵悊浜ゆ槗杩囨埛鍜岀櫥璁版墜缁紝璐埧鑰呴鍙栨埧鍦颁骇璇侊紱锛3锛鍦熷湴璇杩囨埛璐圭敤...
