公摊面积19算多不多
答：公摊面积超过百分之30算违法，具体如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及...
答：9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买。当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大。公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元...
答：呵呵 正常啊 高层啊 20%的公摊不是很高的 按照国家相关规定，高层住宅最高公摊不能超过33%，购房时需要注意。另外，也不能笼统地认为公摊越小房子越好，一些高层建筑还是需要配备适量的电梯或者是公共面积的。参考资料：http://www.0722fc.com/newhouse/2010/0326/article_356.html ...
答：4、在确认公用建筑面积后，用来除以整座建筑套内面积的总和，所得的就是建筑物的公摊系数。虽然计算方法不会很深奥，但是公摊系数涉及的内容比较多，所以还是有一定的复杂性。所以对于购房者来说，凭一己之力是无法计算出公摊面积的具体数据的。根据一般的配套要求和建筑工艺，高楼层和多层建筑的公用面积...
答：关于房屋公摊面积要求，房屋公摊面积规定这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。2、...
答：需要注意的是：1．同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。2．点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。3．公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高...
答：不多。只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。
答：公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。公摊面积小，就是说公共的使用面积小，这样会很不方便的。虽然说公摊面积低的房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施规模会大幅缩减，...
答：33层5户每层的公共部分面积大约80~100平米，暂定90推算：如果都是小户型，平均每户73.9平，每层单元面积约370，73.9*90/370=18，比较正常；如果5户中有大户型，假定每层单元面积500,73.9*90/500=13.3，有点不正常。但是还有可能公摊了本层以外的公共用房和管理用房,这部分每个楼盘不同，...
答：如果房子属于高层建筑，公摊23%不多，因为高层住宅的公摊面积是比较大的，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。一般12-33层住宅公摊面积率为14-24%，所以公摊23%算是在正常区间。房子公摊面积的合理比例1、7层以下...
网友评论：
狐念18986001351：
我刚买的房子,分摊面积竟然达19平米 -
59422简剑
： 呵呵 正常啊 高层啊 20%的公摊不是很高的 按照国家相关规定,高层住宅最高公摊不能超过33%,购房时需要注意.另外,也不能笼统地认为公摊越小房子越好,一些高层建筑还是需要配备适量的电梯或者是公共面积的.
狐念18986001351：
我买了套80平米的电梯住宅楼其中菅业房2层住宅25层我的公摊面积19平米就问合理吗? -
59422简剑
： 基本合理,原因;有电梯的住房,一般公摊面积是是20%到30%.你这房子80平米,公摊19平米.还是很合理的.
狐念18986001351：
83平米的9层住宅我住2层公摊面积19平多吗 -
59422简剑
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间.在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间.在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间.在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间.像你这边的情况应该按板式小高层算,已经超过正常标准!
狐念18986001351：
69平方的房子公摊面积19平方正常不? -
59422简剑
： 正常!1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼2113道间、设备室、公共门厅和过道等功5261能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇4102公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前1653房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层专商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,属在20%-25%左右.
狐念18986001351：
18层的电梯房建筑面积76平米,公摊面积19平米合理吗? -
59422简剑
： 确实有点大,楼主你的房子是普通商品房还是商业用房(办公用房)? 如果是普通住宅的话,一般最多也就15平方米左右吧. 商业用房考虑到消防要求,可能是比住宅大.
狐念18986001351：
按国家标准,住房的公摊面积占建筑面积的百分比是多少? -
59422简剑
： 补充: 一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,有的高达28%. 追问: 我买的那栋楼,一二层是商铺,没有公摊面积.所以开发商将一二层的公摊面积分摊给了其他楼层.有没有相关政策? 回答: 首先要明确一点,你所说的公摊面积应该叫公用面积.公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积,这部分面积应该由上部住宅分摊.
狐念18986001351：
我买的房子高层公摊19点几正常吗?应该怎么去证实 -
59422简剑
： 公摊面积不是光算本楼的建筑,还包括绿地和道路.你一层6户,两部电梯,房子应该是BOBO公寓类,公摊面积高也算是正常的.另外你要找到开发商的测算方法才能知道具体面积怎么出来的.所以,基本是没有办法的!即便是多计算了公摊,每户最多1平,不会有你想的那么多的!
狐念18986001351：
我买了一套房子,建筑面积101.37平方,但公摊面积却有19平方,这个合理吗?我交了2万定金,能全额退还吗? -
59422简剑
： 公摊面积计算一般是由政府机构参予并审核的,基本上没太大的出入,不过多层建筑,100平方有近20平方的公摊是有点大.按规定,交完定金后要退款必须有合适的理由,如果无正常理由,正常情况下会给订金的退还造成不利的影响. 但通常情况下,你多跑跑,多要要,估计还是能全额要回的.
狐念18986001351：
现在高楼层住宅公摊大概在多少平米左右? -
59422简剑
： 你这个19平还是百分之19? 如果是19%的话,并不多,没有什么关系.像我卖的房子里三十多层的高层,一般都在21%左右. 如果你说是19平,那要看面积多大了.一百平左右没什么关系.很正常.
狐念18986001351：
90平米公摊百分之十九,实际面积还有多少 -
59422简剑
： 面积初略的可以算成90*0.81=72.9平19%的公摊是电梯房.------------- 可以很肯定的说,实际产权面积不会是90平.会少一点点.2室2厅1卫,适合的一家三口,如果有老人过来的话,略显拥挤.厨房和小厅基本是相连的.这里有点偷换感念.主卧放下180CM*200CM的大床,还有60CM*300CM的衣柜.能走动的空间比较小.客厅能凑合---------------------------------------- 看来很多小房子,概出的以上信息.
