央产房上市超标处理
答：1、分割退回或上浮职级：如超标的房屋可以进行分割，超出标准的部分可以退回给职工。如房屋无法分割退回，职工可以选择上浮一个职级，就是正司局级上浮20平方米。2、超标面积的计算和费用标准：浮动范围内按照超标面积乘1560元/平米的标准进行计算。超过浮动范围按照超出部分乘以4000元/平米的标准进行计算。
答：合法。央产房的住房面积超过规定标准，超标部分是按照约定退回或者补足房价款的，否则已购公有住房不得上市出售。
答：1．对于面积超标的央产房来说，根据规定，超标面积要按照4000元/平方米来补足差价后方市交易。卖方需填写《在京单位已购公房上市出售表》，产权人签字盖章后，方可进行办理过户手续。出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过...
答：您好 ，这是国家的规定。央产房住房面积超标，如果要上市交易，超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560元计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位。1、问：在京中央和国家机关...
答：2、超标处理准则 ：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位.无档就是没有档案的意思.因为央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案了才能出售.如果还...
答：根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》，央产房需要办理央产房上市审批。央产房上市流程：1、业主至原单位办理：①完善住房档案；②面积超标处理。2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心（简称央产交易办）办理手续。办理央产房上市所需材料：①产权人身份证原件及复印件；...
答：你好，央产房上市，如果超标，超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位，如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有，只不过执行的不彻底，之前只要超标无论可不可以分割退回，只要交了超标款都不用退回，现在是必须退回。如果可以分割退回，即使交了超标款蓝岛现在也不给办。你有房子超...
答：一家3套央产房合计超标超标补偿费计算方法为超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。根据查询相关信息得知，超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回。不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的...
答：央产房超标款交给谁：房改房只能享受一套，此外的公房即使是租赁也属于超标。职工住房面积标准：公务员：科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）级别105平方米；正司（局）级120平方米。如果超标，超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；...
答：什么是央产房超标？1、央产房全称为在京单位已购公有住房，本次允许上市的在京单位已购公有住房。是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。2、所指在京单位主要包括：各部门、全国...
网友评论：
人威18618554827：
关于央产房超标上市问题? -
42147娄炉
： 你好,是的,整套超标情况下只要你交了超标款,并且单位在上传到蓝岛的表格上标注了超标已处理就可以办理上市.
人威18618554827：
央产房夫妻l离婚分割手续需要进行超标处理吗 -
42147娄炉
： 你好,央产房上市,如果超标,超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位,如果不可以分割退回的需要补交超标款.这个规定其实早就有,只不过执行的不彻底,之前只要超标无论可不可以分割退回,只要交了超标款都不用退回,现在是必须退回.如果可以分割退回,即使交了超标款蓝岛现在也不给办.你有房子超标,以后无论卖名下的哪套央产房都会涉及到上市程序一样不给办理.现在蓝岛意见是等等政策,因为现在还不是特别明确.
人威18618554827：
名下央产房房改房各一套超标上市
42147娄炉
： 央产房超标,去单位补齐超标款后可以正常上市.上市流程:1、去小区物业办理《物业供暖结清证明》;2、到单位房管部门补交超标款,并将房屋资料上传至蓝岛;3、到蓝岛办理央产上市.
人威18618554827：
办理央产房上市需要什么手续?
42147娄炉
： 按规定,央产房必须具备如下条件方可上市:第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情况但已在原产权单位作过超标处理;第四,不属于国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房. 符合上市条件的“央产房”可以在定点经纪公司(目前北京市已指定3家中介公司为定点经纪公司),或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,经交易办公室核准后,即可办理上市交易手续.
人威18618554827：
央产房拆迁超标亲属间过户需交补偿款吗
42147娄炉
： 央产房住房面积超标,如果要上市交易,超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元计算,超过浮动范围的按超出部分*4000元计算交给原单位.
人威18618554827：
央产房上市费用在哪里补交?
42147娄炉
： 1.对于面积超标的央产房来说,根据规定,超标面积要按照4000元/平方米来补足差价后方市交易.卖方需填写《在京单位已购公房上市出售表》,产权人签字盖章后,方可进行办理过户手续.出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续,也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续. 2.已购公房上市出售后,买受人应与该房屋的供暖、物业部门签订新的协议,新发生的供暖、物业管理等费用由买受人承担,原产权单位及出售人所在单位不再承担该房屋的供暖费和物业费.央产房上市后补交的费用应该到房屋当地的房管局或者房产登记处办理缴纳这些费用.
人威18618554827：
关于央产房上市的问题
42147娄炉
： 可以 须提供: 1房主本人签字并盖章 2房产证 3原购房合同 4房主身份证(房主已故的提供遗产继承公证书) 以上证件验原件交复印件 须变更产权人姓名的,应先变更后再申请上市 5如遇超标的情况,回原产权单位办理超标处理手续 ok了你就可以办理过户手续了,过户时除提供上述材料外还须提供物业供暖结清证明(加盖产权单位公章或产权单位委托物业公司管理的证明)有些单位需要提供原产权单位同意出售证明,不过不是所有单位都需要,具体还要问央产办公大厅,不如你找个中介办理了,撑死收你5000,连上市带过户都包了.
人威18618554827：
判断央产房住房面积是否超标的标准是什么?
42147娄炉
： 在京中央国家机关职工住房面积标准: 公务员:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米. 对于央产房住房面积超标的,如果要上市交易,需做按照超标处理准则: 职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分*4000/平米元计算交给原单位.
人威18618554827：
什么是央产房超标?
42147娄炉
： 央产房超标是: 1、央产房全称为在京单位已购公有住房,本次允许上市的在京单位已购公有住房.是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按...
