房产共有人不同意拍卖
答：第三、如果共有人不同意购买或者分割房屋份额，同时对法院执行共有房屋行为还提出执行异议或者提析产诉讼的，此时执行法院一般会依法中止对该房屋的执行。一旦通过上述程序确定被执行人在共有房产中所占的份额或者共有人未提异议但通过不动产登记簿、房产证可以直接判断房屋份额占有情况。执行法院就可以启动该...
答：有一方故意不同意卖房解决方式如下：1、通过协商解决：首先可以尝试与不同意出售的一方进行协商，了解其不同意的原因，并寻求解决的办法。如果双方能够达成共识，可以进行房屋出售的相关手续；2、申请强制拍卖：如果协商无果，可以向法院申请强制拍卖房屋，强制拍卖所得的款项按照产权份额分配给各个共有人；3、...
答：第三，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。【法律依据】《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许...
答：你好，根据你的问题老公欠钱法院有权拍卖夫妻共同房产老婆不想拍卖有什么办法阻止拍卖？你可以通过提供担保的方式履行执行案件的欠款以达到避免房产被拍卖的目的。如果房产是你个人所有则可以向法院提起案外人对执行标的的异议。你还可以请求人民法院立即对夫妻共同财产进行分割。其次，夫妻共有的房产能拍卖执行...
答：如果不能举证的，夫妻一方对外的债务，原则上，认定为夫妻共同债务；对于唯一的房产，如果符合法定条件的，也是可以拍卖的。一、《婚姻法》司法解释二，第24条1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务...
答：共有房产买卖是需要共有人全体同意的，不然房子是卖不了的。依据《物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另...
答：三人共有固定一间房子，如其中一人因经济纠纷，法院判决该人要承担责任无力偿还，法院是不会强制拍卖房的
答：2、其它共有房产：与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。按份共有人如何申请拍卖房产第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第...
答：法律分析：不能，对于夫妻共同所有的财产，人民法院需要通知被执行人外的另一方及时分割该房屋，如协商不成的，可以提起析产诉讼。人民法院只能对属于被执行人的部分财产采取强制执行措施。法律依据：《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条 对被执行人与其他人共有的财产...
答：共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。 共有人有权请求分割房产时，其他共有人可以...
网友评论：
祖汤19286338963：
贷款人断供银行起诉,法院要拍卖房产但共有人不同意,还能拍卖吗 -
12853盛紫
： 贷款人断供的话法院能拍卖,房产但共有人不同意可以还上款、不还款的话没有资格说~
祖汤19286338963：
房子要被拍卖房产共有人可以选择不拍卖吗用其他方式卖 -
12853盛紫
： 解决诉讼纠纷,对方可以立即撤诉,就不会拍卖了!
祖汤19286338963：
产权共有,其中1人欠银行贷款不还,银行拍卖他的份额?还是拍卖整个房产(共有人不同意)? -
12853盛紫
： 这种情况下一般都是协商解决的. 如果是到拍卖的时候,也都是法院拍卖,银行不拍卖. 拍卖是针对整个房产的. 共有人不同意的话可以把欠款人的共有份额出资买下那就不可能拍卖了.
祖汤19286338963：
房屋共有人不同意卖房怎么办? -
12853盛紫
： 你有权要求与姐姐分割房屋,如你姐姐主张要房,她应当对你进行作价补偿.否则,你们有权拍卖房屋分割房款.
祖汤19286338963：
姐妹房产一方不同意卖,该怎样处理 -
12853盛紫
： 建议双方协商处理.卖房的时候,房产证上有名字的人必须全部同意卖才行,一个不同意都没办法卖房.因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续.转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的,房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的.因此如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的.但如果是另一方没有时间办理过户手续的话,可以办理委托公证给另一方办理,那样就可以一个人办理过户手续了
祖汤19286338963：
房屋共有人不同意卖房怎么办? -
12853盛紫
： 到法院起诉,要求析分共同房产,将房产判归你一人所有,你给另一方补偿,或者相反.你一人所有的房产,你想卖就卖,自己说了算;房产归另一方所有,你拿补偿款,等于卖了房.
祖汤19286338963：
几兄弟共有的一套房产其中有一人不同意卖怎么办 -
12853盛紫
： 先提起继承诉讼,即由其中一人取得房屋所有权,支付其余几人相对应的继承份额的金额,然后再把房屋转卖.
祖汤19286338963：
联名房产一人卖了有效吗,共有房产人不同意卖 -
12853盛紫
： 联名房产一人卖了有效吗,共有房产人不同意卖你就不能卖了...因为房产共有人是需要共同达成协议,共同一起卖房,才能房产卖掉,否则其中有一人不同意,就不能过户的.不过你可尽量协商,将共有人的房产部份收购了,就可以卖了.
祖汤19286338963：
共有房产,其中一人不卖,怎么办?<br/>牋牋?有过协议一人违?
12853盛紫
： 共有分为安分共有和共同共有,共同共有一般发生在家庭关系中(夫妻对家庭财产的共有),本案应该是安分共有.物权法规定对于共有物的转让需要经过三分之二的安分共有人或者全部的共同共有人同意即可对外转让.如果当事人有协议的则遵从协议的规定.在本案中你们之间的关系根据描述应该是按份共有,处分你们所有的共有人达成协议:必须经过全体共有人同意方可转让,否则只要经过2/3同意即可对外转让.转让的时候,这个＂赖＂着的人拥有有限购买权或者就转让款应得部分的使用权.
