房子公摊大的优缺点
答：1、优点：公摊面积大意味着公共空间的使用面积更广，比如电梯更多，那么业主日常出行更方便;另外室外活动空间也会更开阔。2、缺点：购房成本高，公摊面积是计算在购房面积内的，公摊面积大的话，增加了购房成本，但购房者能享受到的实际使用面积却不高。房子公摊多少合适1、国家对公摊面积没有明确的规定必...
答：1、公摊面积偏大，这种情况下房屋实际建筑面积会变小，对于购房者而言是不太划算的，但是公摊面积大的房子的公共空间面积会比较开阔，居住舒适度会比较高，这类住宅的品质一般也比较高。2、公摊面积偏小，这种情况下房子实际得到的建筑面积确实会比较大，但是通常存在一栋楼住户偏多，或是公共空间拥挤，居...
答：房屋公摊面积比较大的话，唯一的好处就是可以利用这些地方进行装饰，打造成有品位格调的区域，小区的整体配套就会显得非常有档次。很多高端楼盘会让入户大堂、电梯厅、走廊等更加开敞，有的要增加汽车库的地下大堂，有些要让电梯厅有自然采光。这些都会造成公摊的增大。但是从因果关系来说，是品质高，导致的...
答：两梯2户房子的优缺点1、两梯两户房子的公摊是比较大的，公摊大的好处就是可以把各个区域进行装饰，打造成实用的空间，这样房子中可利用的地方就会更多一些。2、两梯两户的房子就是一层只有两套住房，也就是东边西边各一套，房屋的内部布局是比较合理的，一般都是南北通透的户型，室内的采光与通风比较好...
答：看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的钱买到的使用面积更多，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些，也就是，舒适性不高。经济条件一般的可以选择。公摊大：房屋高档，户型设计较合理，居住舒适，由于配套面积多，设施全，得房率就低，适合为改善居住条件而买房的人群。
答：2、增加其他购房成本。不仅是房屋的单价可能会提高，取消公摊面积之后，购房者的其他购房成本也会提高，比如说房产税。房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能...
答：房子公摊大的优缺点是什么？1、优势：公摊面积大代表着公共区域的使用的面积范围更广，例如家用电梯大量，那样小区业主日常交通出行比较方便;此外室外活动室内空间也会更加宽阔。2、缺陷：买房成本相对高，公摊面积是测算在购房面积里的，公摊面积大的话，增强了买房成本费，但购房者能享受过的实际使用面积却...
答：5、社区设施：为了提供更好的生活品质，需要设置一些社区设施，如游泳池、健身房、会所等，这些设施也会占用一定的公摊面积。公摊面积大的优缺点是什么优点：1、共享设施：公摊面积大提供更多的娱乐和休闲选项。2、社区活动：大的公摊面积可以举办更多的社区活动，如聚餐、户外运动等，增进邻里关系和社区凝聚...
答：3、户型舒适度提升有限，性价比低。一梯一户的房子的户型舒适度提升极为有限，并没有特别吸引人的户型优点。除了私密性相对其他布局优越以外，方正、通透、大面宽等互相优点在一梯两户、两梯两户的布局上都可以实现，甚至个别两梯四户的边户互相也能实现。与此同时一梯一户的房子价格却远远高于其他布局...
答：3、房型不太好的房子 多花钱买到不好的户型都是一个很麻烦的事，尤其是有二种房子，一个是房子自身房型不周正，从外型上边看有很多的倾斜角，这类倾斜角占有了面积，可是具体利用率特别的低，但是从公摊面积的比例来说，或是出现了许多，也有一种房子，面积大因此公摊大，可是里边墙面过多，归属于...
网友评论：
苗郑17785659672：
公摊大小有什么优缺点 -
8075姚胆
： 公摊大,证明整幢楼为单套服务项目比较多,相对面积增加,购房的时候多出钱,增值的时候同样增值. 公摊小,反之!
苗郑17785659672：
房屋公摊面积大好还是小好? -
8075姚胆
： 公摊的大小各有利弊,看买房者自己的选择.公摊小:经济,实用.同样的钱买到的使用面积更多,比较划算.得房率较高,但同时户型相较大公摊的会差些,也就是,舒适性不高.经济条件一般的可以选择.公摊大:房屋高档,户型设计较合理,居住舒适,由于配套面积多,设施全,得房率就低,适合为改善居住条件而买房的人群.
苗郑17785659672：
公摊面积大小好坏如何评 避免风险买好房 -
8075姚胆
： 古语说得好“山不在高,有仙则灵;水不在深,游龙则灵;斯是陋室惟吾德馨”.对于公摊面积来说也是一个道理,公摊面积小了不对,大了也不一定好,二手房购房者在看房选房的时候,怎样才能规避公摊面积带来的风险呢?公摊面积不是越...
苗郑17785659672：
高层住宅,公摊越大,舒适度越高吗? -
8075姚胆
： 公摊一般是在20%-25%,这个取决于小区的住户数和楼层的多少还有没有电梯的缘故来决定的,从性价比方面来考率的话房子的面积越大公摊的面积相对就会少一点,房子越小公摊的面积也就也大了,公摊包括楼梯间,电梯间,走廊,电压房等面积这都是公摊面积,公摊越大说明外面的面积也就也大,当让和别人共同使用的面积也就越多,自己实际使用到的也就越少了,当然感觉就会跟好一点了
苗郑17785659672：
关于房地产公摊的一些问题
8075姚胆
： 公摊高 你的房屋套内面积就少 亦相反 公摊高的优点:你房子外面散步的地方大,缺点:你在家散步的地方小. 公摊低的优点:你房子外面散步的地方和你在家散步的地方大,缺点:绿化少.
苗郑17785659672：
公摊面积意味着什么? -
8075姚胆
： 房产证上核定的面积是建筑面积,为套内使用面积+公摊面积之和.公摊面积是分摊的共有建筑面积,比如楼梯间、电梯间等.这是房地产市场的常规,对你以后不会有什么影响.只是以后你在购房时要注意一下分摊率有多高,太高的分摊意味着得房率较小,不大划算.打个比房,同样是10000元/平米建筑面积的房子,如果A的分摊只有10%,而B的分摊有20%,那A房就比B房在实际上要便宜划算.
苗郑17785659672：
小高层的优缺点,尤其是顶楼,包括物业费. -
8075姚胆
： 多层与高层优缺点比较:1、多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平,而高层一般只有80个平左右.一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊...
苗郑17785659672：
98平方的房子公摊27为什么公摊那么多,加个走廊有什么好处和坏处, -
8075姚胆
： 电梯房的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%,即得房率至少在78%以上.公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整个小区服务的公共用房和管理用房的建筑面积. 凹凸消防连廊或者剪刀楼梯,以便居民在发生火灾的时候能够逃生.
苗郑17785659672：
买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 -
8075姚胆
： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
苗郑17785659672：
一梯两户与一梯四户他们之间的优劣势 -
8075姚胆
： 一梯两户(一层一部电梯两家住户):优点:一梯两户,即一层一部电梯两家住户.一梯两户南北通透,明厨明卫,通风良好,私密性,舒适性方面仅次于一梯一户.整体来说还是人们向往和理想的居住环境.缺点:有一户会贴着电梯,受到影...
