公摊大的房子值得买吗
答：首先2梯4户这种一般是刚需户型的结构，虽说是2梯4户但是因为基本电梯没啥问题都是只走自家门口的电梯，偶尔电梯出问题了，那么可以走另外一部电梯，而且这种都是电梯房并且楼层高，视野自然更好了。这种户型一般价格不会很高，这里指的总价哦。对刚需来说是不错的选择，但是也有他的缺点那就是公摊比较...
答：如果公摊面积越小，表面上看自己所购买的房子性价比就越高，但是居住时的舒适度，整体环境也是要考虑的。如果公摊面积越大，而自己实际能够居住和使用的面积就越小。知道公摊的由来，然后合理选择自己中意的房型，在购房合同中明确标注所买住房的公摊面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积及部位等等，或许...
答：连廊房的优点是价格相对便宜，但是缺点比较突出，是不值得购买的。虽然高层带有连廊的房子有很多的优势，但是其自身所带的缺点我们也不能忽略。个人总结一下，高层带连廊房的有以下两个缺点：公摊面积比较大和管理难度大。连廊房的缺点1、连廊房的四个房间隐私性都不好，特别是中户的隐私性更差对于普通...
答：高层顶楼值得购买吗？住高层顶楼20年的真实感受是什么？1、公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。现在的楼盘许多都是小高层或者高层，对于这类高层住宅来说，电梯的费用相对来说要高一些。如果没有电梯，上下楼要更加的吃力一些，对于家中有老人孩子的住户来说，顶层房屋就不是很适合了。2、顶层下雨天，水...
答：其实对面的邻居各方面都特别好，连廊没有什么问题的。如果说对面的邻居不好相处，连廊的话可能会引来很多的麻烦，这个时候在连廊的中间加上隔层，好像就有点得不偿失了。下面就给大家重点分析一下吧。1、中间连廊的房子值得买 现在住商品房的大部分都是年轻人，他们受过高等的教育，一般是通过自己的努力...
答：写字楼集中的办公区域，买公寓无疑是有升值空间的，转手卖也卖得起价，就算不卖，租也是可以的，基本上十来年就回本了。公寓40年产权，有一些50年产权的，70年的少之又少，公寓的投资价值有:商住两用性质、总价低，回报率比较高，拆迁房屋有三倍赔偿，商品房只有一倍等。公寓的公摊面积大，通常一...
答：而为了南北通透，才设计的连廊。如果我们要购买的房子在楼层的中间部分的话，那就最好不过了，因为这样既能南北通透，又不至于把隐私暴露在别人的视野之下。当然，如果能够不连廊就享有南北通透的户型，那肯定不连廊更好。但是如果在连廊和南北不通透里面选一个的话，那我建议还是选南北通透好了。
答：不值得买。商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。年限，商业用地一般都是40年产权，住宅用地是70年，商住两用的房子一般都是40年产权。水电费，商住两用房子一般都是商业用水电，价格要高出一截，增大你的...
答：在楼房的选择过程中，有一些基本的要求和标准是不可以盲目忽略的，比如一梯两户和一梯三户哪个公摊大，学习计算公摊面积，对以后的面积使用和对比都有非常好的作用。另外也要多多分析看房子时技巧都有哪些，毕竟现在买房子的时候也会存在一些问题，包括房子质量不过关、开发商的陷阱太多等等，所以要谨慎预防...
答：总的底商房子不仅公摊费用更高、楼栋位置差、卫生条件差、噪音空气污染多，还需要面对和商户的纠纷、转手困难等问题。底商的房子能不能买？相信你已经清楚了。免责声明：此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除。
网友评论：
雕司17643812023：
房子总共20层,我买了个15楼,面积是102平的,但公摊近25平米,划算吗? -
60322任刷
： 关于住宅的得房率,是没有明文规定的.不同层数,不同结构的房屋,得房率是不同的.一般来讲,层数越高的房子公摊面积越大,因为它的公用空间相对较大.比如说,国家要求19层以上建筑每单元至少配备两部电梯.作为购房者,我们会希望实际应用的面积越大越好,但是不能完全这样衡量,即使得房率略低,但是如果格局设计合理,室内没有浪费空间,我们装修起来容易,居住起来舒服,那这样的房子也是很理想的.以上想法,供您参考.
雕司17643812023：
这套房总面积153平方米,适用面积才123平方米,公摊面积太大了,很不划算呀? -
60322任刷
： 呵呵,其实现在买房住的就是个舒服,现在的小区,配套设施越完善,公摊就越大,其实归根结底收益的还是房主,其实设计者只所以如此设计也是为了户主居住的舒适度跟好些而已,在现在来看,你可能接受不了,不过无论是居住或者是最为投资,这套房子的确值得你再深入的考虑考虑.
雕司17643812023：
我买的95平方的房子,套内只有84.5平方,公摊面积10个平方,这正常吗 -
60322任刷
： 买房子,怎么都绕不开公摊面积,公摊面积怎么算?毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的.到底是多了合算呢?还是少了才好呢? 公摊面积 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分...
雕司17643812023：
经济适用房 44个平方的房子公摊17个平方买吗? -
60322任刷
： 那就要看是哪种房子了,商品房多层的公摊一般在8%左右,高层的公摊一般在18%左右,所以经适房的应该还算划算了,不过这样实用面积就太小了喔!
雕司17643812023：
买房子为什么一定要有公摊面积,实实在在的卖房子不行吗? -
60322任刷
： 卖房子存在着公摊,面积确实已经成为了现在在买房子的过程之中非常常见的一种状况,基本上你在购买那些小区房的时候都会有公摊的面积算在你的身上,这确实是由于作为一个小区来说你虽然仅仅只购买了这一个小区,它里面的一层房子,...
雕司17643812023：
公摊面积里的猫腻你被蒙过吗 -
60322任刷
： 公摊面积真是一个很难说清楚的事情,小编举个例子,购房者在开发商手里买到一套建筑面积为114平米的住宅, 交付的时候却多了3.2个平方,变成了117.2个平方,按房地产市场的规矩,住户需要补交给开发商3.2个平方的钱.但是经过验房师...
雕司17643812023：
房子的公摊面积是不是太大了,请懂行的人给解答一下 -
60322任刷
： 使用面积简单的算可以建筑面积除1.49,共摊要是有电梯就还可以.买了就买了没什么亏不亏的.
雕司17643812023：
建筑单价贵,赠送面积很大的房子可以购买吗? -
60322任刷
： 你好,你需要考虑几个方面:1、买房的目的是自用还是出售,如果是自用,开发商预留了赠送面积当然划算;出售的话,由于赠送面积没有产权,房产证上得面积还是66平米,不...
雕司17643812023：
房屋公摊面积大小对我们买家有什么影响吗? -
60322任刷
： 简单的说,你买的房子120平米是包含两个部分的,一个是公摊,另一个是你实用面积,两个加起来是120.一个大,另一个就小咯. 任何收费都是按你这120算的.
雕司17643812023：
买的房子公摊面积过大怎么办 -
60322任刷
： 让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益: 1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本. 2、咨询律师,看开发商构...
