购买的是农村房子，土地证上面的名字还是原房东的，只签了合同，没有公证过，这个合同有效吗 我购买了小产权房，只在村里改了合同，收据上还是原房主的名字，...
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\u597d\u50cf\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u4e0d\u53d7\u6cd5\u5f8b\u4fdd\u62a4\u5427\uff0c\u54ea\u4e2a\u6709\u6548\u5c31\u5f88\u96be\u8bf4\u4e86....
有效的，只要是合同内容真实，同时双方都在房产买卖合同上签字，不用到公正处公正该合同都是合法有效的为有效合同。
这种合同是没有什么效果的，如果各种原因不能过户，最好跟村委会签一个协议，然后公证，土地一旦动迁，你也有话语权，农村的土地房屋产权是极易产生纠纷的。
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