小区一楼车库有产权吗
答：没有。根据查询华律网显示，一楼的车库产权归小区全体业主共同所有，绿地、一楼车库是公共的一部分，房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。
答：一楼车库是地面车库,是没有产权的,产权归小区全体业主共同所有,和绿地一样,一楼车库是公共的一部分。
答：一楼车库是地面车库，是没有产权的，产权归小区全体 业主 共同所有，和绿地一样，一楼车库是公共的一部分。开发商 将这些车位出售的话，实际上卖掉的是使用权，按理来说这部分钱应归全体业主支配，这和车位的 租金 一样，开发商和物业是没有权力占有的，但这个在一开始就缺乏监管，没有人申请权利，...
答：因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。4、但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也...
答：可以买的，最好是通过物业买，要签合同，出一个三方购买协议物业出面证明，手续必须的走一走。
答：一楼没有产权的车库不可以买，因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。买车库注意事项1、车库是否可以办理产权首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个...
答：车库有产权证。车库有产权证。但是小区也有无产权的车库，在购买车库的时候一定要核对清楚是否有产权证，如果有这种车库才可以购买，在购买的时候一定要和开发商进行沟通，一定要明白车位和车库的区别，车位只是车库中的一个位置，而车库是指单独一个住宅，虽然不是住房，用途是车库，但也是一种房产产权。...
答：法律主观：小区地下车库的归属：1、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。法律客观...
答：小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的...
网友评论：
臧环15955007935：
买了人家一楼小车库能办房产证吗 -
19599徒贾
： 办理产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等.第二,根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图.第三,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户.第四,凭借买卖契约,房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证.一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间.至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等,也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间.
臧环15955007935：
车库有房产证吗 -
19599徒贾
： 车库取得产权必须有三个条件:一是小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积.二是小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上.三是地下室(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点,且层高2.20米以上,也经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证.而且必须前期设计图与实际现状保持一致,开发商交房后临时更改了规划图做的车位,也无法办理产权证. 而根据人防部门规定,修建一定规模的楼房,必须强制建设防空地下室.现在,城市相当一部分地下车库,其实属于人防地下室.这类地下车库,购买者也是无法取得产权的.
臧环15955007935：
小区地面独立停车仓可办产权证吗 -
19599徒贾
： 您好,地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库...
臧环15955007935：
小区车库一般有没有产权? -
19599徒贾
： 一般有产权,但是一般没有产权证;物权法,第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
臧环15955007935：
一般的车库需要办理房产证吗? -
19599徒贾
： 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁.只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.
臧环15955007935：
买小区车库有没有产权?
19599徒贾
： 当然有产权的了,一楼车库属于商服类建筑是有产权的.
臧环15955007935：
小区内的车库能办产权证吗?想买个, -
19599徒贾
： 有2种,一种 是可以办产权登记的,一种是物业自己规划的 没产权的
臧环15955007935：
买房车库有产权吗? -
19599徒贾
： 车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系.有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利.有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利. 地上车库一...
臧环15955007935：
地下车位有产权证吗 -
19599徒贾
： 可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定. 申请材料:...
臧环15955007935：
小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? -
19599徒贾
： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
