房子公摊太大后悔
答：1、优点：公摊面积大意味着公共空间的使用面积更广，比如电梯更多，那么业主日常出行更方便;另外室外活动空间也会更开阔。2、缺点：购房成本高，公摊面积是计算在购房面积内的，公摊面积大的话，增加了购房成本，但购房者能享受到的实际使用面积却不高。房子公摊多少合适1、国家对公摊面积没有明确的规定...
答：带连廊的房子会贬值吗?跟随我们一起来了解下吧!买了带连廊房子后悔了为什么1、公摊面积大虽然说连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度减少了拥挤，但是面积增加后，公摊也变大了，有人说他买的100平米的房子被公摊掉了20多平米，还是比较大。2、遮挡彩光和通风尤其是东西两个户型太大的话，...
答：2、如何处理先前买了公摊的业主是个问题 试想一下，如果国家真的取消公摊了，那么已经以前买了公摊面积的购房者就会先闹起来了，因为一旦取消公摊了，那么先前的购房者不就亏大了吗？难道要给补偿吗？怎么给？谁来给？3、房产税 一般来说，房产税是根据房屋面积来收取的，如果取消公摊了，那么房产税...
答：对于这个女子来说，她满心期待的大房子居然变成了这样60平的小蜗居，原本应该是3室1厅的房子，却没想到变成了2室1厅，都还不够，可能他以前打算放双人床，而且还有一个儿童房，但这一切终将变成幻影，其实这对于业主来说是非常不公平的，但是这种苦要向谁去诉说呢，因为公摊面积包括楼梯道，电梯井，...
答：取消公摊面积会导致房价上涨。除了负责其他建筑区域成本的房间成本外，无论是所有者还是开发人员，一件事都是，房价肯定会上涨，否则，开发商的利润将大大降低，谁将建造房屋？ .共享支出是开发人员的巨大收入来源。将这些费用添加到购买房屋的总成本中是最简单，最简单的。当时，尽管所有帐户都很清楚，但...
答：如果全国各地能够进一步统一公摊面积的计算方式的话，这个行为才会保障购房者的基本权益。公摊面积高的问题已经成为了大家热议的话题。在购房者买到属于自己的房子时，购房者根本就没有办法保证自己房子的公摊面积是多少，公摊面积的多少问题也完全由开发商决定。这是一件非常不公平的事情，特别是当部分楼盘的...
答：可偏偏大部分小区业主要不是心里面不重视，要不便是压根对购房这事不懂，结论一买就后悔莫及。我要告诉大家买房子最主要的便是户型好，户型一旦不太好中后期再怎么更新改造都于事无补，下边详细介绍的这三种户型再富人都懂不能买，由于每一个全是消耗面积，不知道你听说过好多个？无需后悔莫及知道的...
答：其成本是否可承受？由基本的生活经验可判断，公摊面有大概率是一笔糊涂账。模糊不清的“公摊”，事实上成了牟利的口袋。房屋销售、物业费收取等依据标准，是包括公摊在内的“建筑面积”，那么有着相当“自由裁量”空间的公摊面积，对于购房者来说很容易产生不明不白的额外支出。同时，这也产生法理困境...
答：大部分人都希望房屋公摊面积可以快一点取消，其实取消之后没有什么用处。房屋不会出现下跌的现象，该交的物业会一分钱都不能够少。现在大部分的地区都开始使用供暖设备，取暖费也需要按时缴纳。既然没有办法将房子的价格适当的调整，那就没有必要把钱都花费在一些没有的地方上面。有关部门应该给予买房的人...
答：三、希望房子的价格稳定一些 小编家里的房子其实就是这样，刚开始说的是140平，但是到最后连100平都不到了，主要也是因为外面的公摊太大了，两个楼梯，然后再加上走廊的位置，剩下的面积就太小了。还是比较希望能够取消公摊的，也希望房子的价格能够稍微稳定一些，这样的话大家才能够住得起房。要不然...
网友评论：
南邱15142683384：
房子公摊太大怎么办? -
4342子胞
： 多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!
南邱15142683384：
这套房总面积153平方米,适用面积才123平方米,公摊面积太大了,很不划算呀? -
4342子胞
： 呵呵,其实现在买房住的就是个舒服,现在的小区,配套设施越完善,公摊就越大,其实归根结底收益的还是房主,其实设计者只所以如此设计也是为了户主居住的舒适度跟好些而已,在现在来看,你可能接受不了,不过无论是居住或者是最为投资,这套房子的确值得你再深入的考虑考虑.
南邱15142683384：
房屋公摊面积太大通过什么部门能够找回来,多花的这些冤枉钱? -
4342子胞
： 按理说找不回来的 多层、小高层、高层都有一定的公摊系数,这是你改不了的. 如果你想查你的公摊面积是否合理,可以去当地房地产管理局的测绘中心查,面积界定都是由他们负责的
南邱15142683384：
买的房子公摊面积过大怎么办 -
4342子胞
： 让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益: 1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本. 2、咨询律师,看开发商构...
南邱15142683384：
房屋公摊面积大好还是小好? -
4342子胞
： 公摊的大小各有利弊,看买房者自己的选择.公摊小:经济,实用.同样的钱买到的使用面积更多,比较划算.得房率较高,但同时户型相较大公摊的会差些,也就是,舒适性不高.经济条件一般的可以选择.公摊大:房屋高档,户型设计较合理,居住舒适,由于配套面积多,设施全,得房率就低,适合为改善居住条件而买房的人群.
南邱15142683384：
买房公摊面积这么大,究竟买多大的房才不会后悔 -
4342子胞
： 现在的新商品房,因为有电梯,所以使用面积在80%左右属正常水平
南邱15142683384：
哎,图面积大卖了新房换旧房,后悔了 -
4342子胞
： 其实没啥大不了的事,只要你住的方便,环境安静,屋子里摆些艺术品,自己要培养高雅的兴趣,收藏一些古玩珍藏,房子即使是老旧校区,只要家庭和睦,身体健康,我想就知足常乐吧!希望我的回答对您有用!
南邱15142683384：
签合同时候发现公摊太大,能不能换房? -
4342子胞
： 没签合同之前可以跟售楼部的工作人员协商调换.如果签完合同就很难再协商了.
南邱15142683384：
买房中的公摊面积 -
4342子胞
： 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中.此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中.
