拆迁安置房直接更名
答：法律分析：一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去...
答：拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。2、国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
答：法律主观：一、拆迁安置房能直接过户更名吗拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动...
答：房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。3继承房产过户办...
答：法律分析：正常情况下是不可以直接改名的，假如想在房产上办理改名的程序，这就意味着房屋的产权变成了另一个人，想要办这个手续是相当麻烦的，因为有些安置房没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。
答：拆迁安置房是政府为了修建基础设施、城市改造和其他公共建设而对居民进行强制搬迁时提供的一种住房保障。在拆迁安置房分配后，有些人可能会遇到需要更名或过户的情况。首先，需要准备好相关的证明材料，例如户口本、身份证等。
答：安置房不能直接改户名。安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。不过需要注意，安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。安置房如何办理更名手续1、首先拿到安置房之后，...
答：不可以。安置房办理房产证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，是不可以直接更名的，房屋管理部门也不会受理更名申请，要等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。
答：拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式。1、房地产买卖、转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。2、房地产赠与、当事人一方将自己拥有的房地产无偿地...
答：3、等到工作人员审核通过之后，就可以直接办理更名的手续。要注意双方当事人要到场，因为需要签字。如果有一方不能够到场，需要开具委托书，而且还要经过公证。三、安置房的房产证写谁的名字 安置房一般都是政府拆迁所规划的房子，在拆迁协议上面谁签字，后期房产证就写谁的名字。或者原来的房产证上面写的...
网友评论：
蓬杰14781733186：
购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
14180解湛
： 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
蓬杰14781733186：
购买拆迁安置房能否直接更名
14180解湛
： 由于拆迁安置房一般是没有房产证的,建议你不要购买由于不能及时的办理过户手续,会有一定的风险
蓬杰14781733186：
安置房的老房产证如果换证的时候可以直接改名字吗? -
14180解湛
： 可以通过买卖、赠与、继承等更改房产证上姓名,需缴纳相关交易费、登记费、工本费、契税、公证费等.但是直接换名,除非你能提供证据证明登记机关办理错误.
蓬杰14781733186：
拆迁安置房更名需要注意什么 -
14180解湛
： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
蓬杰14781733186：
安置的拆迁房可以直接改名吗 -
14180解湛
： 直接那房本 去房管局根据面积缴税 90平米以下 缴纳1%的契税 90平米以上 缴纳1.5%契税 还要交80快钱工本费 就好了
蓬杰14781733186：
我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
14180解湛
： 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
蓬杰14781733186：
安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
14180解湛
： 只要更名了,产权时间就重新计算了
蓬杰14781733186：
是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
14180解湛
： 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
蓬杰14781733186：
想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种房子户都还没下,这样风险很大吧? -
14180解湛
： 房主有房本吗?如果有房本直接过户就没有风险 如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去...
蓬杰14781733186：
如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗
14180解湛
： 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
