高层住宅50年后老化怎么办
答：因为维修成本太高而年久失修。高层住宅的机械设备比多层住宅多很多，所以它的维修成本也会比多层住宅高很多。就比如电梯、自来水加压设备、消防设备、线路、管道等等，这些由于维修成本过高，可能会随著时间的推移而慢慢老化，最终导致高层住宅年久失修而成为危房。高层住宅确实存在著无法拆迁的风险，但对于...
答：深圳建筑抗震加固公司深圳市深固建筑加固技术有限公司 可以进行修缮加固的！一般的建筑物都有常规的维护检测加固！一般20年会有个大检修！
答：50年或80年左右。使用寿命要根据具体情况来看首先是设计专标准，一般性属质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。
答：那么我们住宅使用的水泥寿命只有50年，到期后我们的房子该怎么办？国家相关的规范确实明确了，普通民用建筑确实是按照50年寿命设计的。50年寿命的房子使用期竟然是70年，加上经常会看到房子开裂、室外路面下沉等现象，大家是不是更加担心自己的住宅了。首先我们了解一下影响住宅寿命的因素第一、住宅设计标准...
答：其次，基础设施如供水、供电设备、电梯等的使用寿命有限，30年后需要面临高昂的维护成本。最后，随着楼体老化，逃生设施如楼梯可能成为问题，特别是当消防梯无法覆盖高层时，居民的逃生空间会受到限制。对于已经老化的高层电梯房，可以通过翻新或更换老化设备来改善。尽管房屋的使用寿命大约为50年，但业主可以...
答：经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。即便国家批准了续期，对于采用何种方式续期，新的年限怎么制定，续期费用的标准如何，各方也存有争议。根据现有法律来看，商住两用房50年产权到期后很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有...
答：房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权解读：根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中没有明确规定。但是《...
答：而拆除一个是成本高，还有一个问题就是很多老旧建筑往往是拆除以后，要想新建，手续往往是审核不过的。高层住宅设计寿命 高层住宅设计寿命一般是50年。我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年...
答：买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人，会有拆迁费。商品房产权基本都是70年，如果房产的产权到期是可以续费的，这部分费是直接交给国家的，但如果说成为危房，到时候国家可能会直接拆迁。高层房屋使用70年已经损坏不能居住的情况。按理说房屋的所有权是归业主个人所有，属于私人财产，一般住宅...
答：欧美等西方国家，楼房使用寿命较长，有的住宅己超过100年，依然健在使用。中国楼房一般设计使用寿命为50年，抗震等级7级。实际上，没有大震等外部原因影响，使用寿命将远远超过50年。现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然...
网友评论：
利皇14739917929：
买的新房,如果三五十年后房屋因质量问题老化的不能住了该怎么办? -
57147海媛
： 这个属于房屋质量问题,房屋的所有全归你,土地的所有权是国家,貌似跟土地没关系,这个问题还真没碰见过,不过你放心吧,正常的房子使用年限都在50年左右,到时候国家肯定会管,说不定那个开发商看上这块地还给多给你一笔拆迁费呢.
利皇14739917929：
买了房子《有房产证》但是几十年以后房子老化了怎么办?还会有开发商来修建吗?还会赔偿我原来的平方吗? -
57147海媛
： 一般等不到房子老化就拆迁了,拆迁补偿还是可以满足你的需求,开发商是肯定不会修的,重新拆迁造新房子
利皇14739917929：
现在在房子建那么高,以后老化了怎么办 -
57147海媛
： 房子设计的时候都有使用期限的,一般为50年,等快到期限时自然是要拆掉重盖的啦!
利皇14739917929：
现在城市中的高层住宅,使用寿命究竟有多少年? -
57147海媛
： 50年或80年左右. 使用寿命要根据具体情况来看首先是设计专标准,一般性属质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上. 当然其使用寿命肯定会大于设计年限的,如果说自然寿命,与混凝土材料特性,结构设计,还有自然条件的影响都密切相关. 扩展资料: 高层住宅寿命到期后解决办法: (1)允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年. (2)国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.
利皇14739917929：
90年代卖的高层商品房50年后怎么处理? -
57147海媛
： 不是50年,是满70年如果房子还在,要再交土地使用权的相关费用
利皇14739917929：
高层房子70年产权到期后怎么办
57147海媛
： 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地...
利皇14739917929：
买商品房到底好不好,一般是多久的时间才退还国家的?? -
57147海媛
： 产权70年,但通常住到50年以后,很多设施老化,社区环境发生变化,地方就会改建,然后拆迁,这种经常发生的,现在很多人是为了孩子读书才买房的
利皇14739917929：
房产证使用期限70年过后怎么办?
57147海媛
： 到期后,国家会征收土地出让金,让你在交一次钱,房子还是由您来居住,除非房子检测后不适合居住了,国家会给补偿款让您搬家的,但是一般不会出现,除非国家想用这块地.
利皇14739917929：
当今社会高层建筑的质量寿命都能达到合理使用年限50年吗? -
57147海媛
： 设计上大多没有问题,但施工上,不能保证. 你可以去看看20多年前的楼,刚刚住房商品化的楼,现在大多已经破得不行了. 当然,不是说结构承受不了50年,钢筋混凝土一般不会太差的.但你住的房子,不是不塌就行的,防水、保温、饰面、各种管道、设备,需要协同运作,才能正常使用. 现在中国的房子平均寿命也就2、30年吧.
